Välrenoverat byhus med stor takterrass i charmig stad vid sin flod i den vinrika Minervois-regionen, södra Frankrike

Vackert renoverat byhus med oberoende gite och en 48 m² takterrass till salu i en populär Minervois-by, som erbjuder 240 m² bebodd yta bestående av 4 (5) sovrum / 3 badrum och ett 30 m² stort garage.

Fastigheten är för närvarande konfigurerad som ett 3 (4) sovrum / 2-badrum huvudhem och en separat, fristående gite med en sovrum / 1 bad. Hela fastigheten har renoverats till en hög standard med tvåglasfönster och högkvalitativa beslag. De stora vardagsrummen är vackert möblerade och väl utformade överallt.

Bottenvåningen: När du kommer in i fastigheten finns det en stor välkomnande hall. Du kan också komma in i fastigheten direkt från garaget. I slutet av hallen finns det stora familjerummet med toalett och klädkammare. En vackert utformad trätrappa leder upp till resten av fastigheten.

Första våningen: Det rymliga vardagsrummet med 2 stora klassiska franska fönster är ett vackert ljusfyllt och smakfullt inrett rum med stor vedeldad brännare. Härifrån finns en hall med synliga stenväggar som leder till Master ensuite och ytterligare 2 sovrum med delat badrum.

Översta våningen: Denna våning har ett stort 39m² kök och matsal med öppen planlösning. Vikbara dörrar i glas öppnar till takterrassen på 48 m² för alla dina sommarunderhållande. Bekvämt, från köket, hittar du ett tvättstuga, gästtoalett och ett kontor.

Gite ligger bredvid garaget och är helt oberoende av huvudbyggnaden.

Denna fastighet skulle passa en växande familj och med sin gite kan den också ge extra inkomst på grund av dess fantastiska läge. Det måste ses för att uppskatta det fullt ut!

Bottenvåning:
Entréhall – 9.9 m².
Familjerum – 24,8 m².
WC & förråd – 11,8m²
Garage – 30,8 m².

1:a våningen:
Vardagsrum med öppen planlösning – 34 m².
Hall – 9m²
Stort sovrum – 15,2m²
Ensuite – 4m²
Sovrum 1 – 13m²
Sovrum 2 – 11,1m²
Badrum – 2.7m²

Mezzanine / 2: a våningen:
Kök och matsal i öppen planlösning – 39.2m²
Kontor (fjärde sovrummet) – 9,8 m².
Tvättstuga och toalett – 5,7 m².

Utvändigt:
Takterrass – 48m²

Självförsörjande Gite.
Bottenvåning:
Salong och pentry – 17m²
Sovrum – 7.5m²
Badrum – 4,6 m².

Allmänt:
Välisolerat byhus
Modern vedeldad kamin i vardagsrummet
Dubbelglas i hela huset
Säljs fullt möblerad
Huvuddränering
Taxe Foncière (kommunalskatt) ca 2 185 € per år

Plats:
Bize Minervois – livlig by vid flodpromenaden med många bekvämligheter, inklusive läkare, apotek, närbutik och veckomarknad. Canal du Midi och Aude-floden utgör inlandet till den spektakulära naturen här, populär bland vandrare, cyklister, och fågelskådare i lika hög grad.
Narbonne med sin katedral, museum, marknader, livliga tågstation och den berömda restaurangen Le Grand Buffet ligger bara 20 km bort och Narbonne plage bara 40 km.
Internationella flygplatser som i Beziers (50 km) med direktflyg till Stockholm, och andra europeiska destinationer från Carcassonne (58 km) och Perpignan (80 km) kompletterar den enkla tillgången till regionen. Ett stort urval av stränder och charmiga hamnar ligger alla inom ett bekvämt avstånd.