Villa med pool som erbjuder cirka 155m² boyta med 4 sovrum, 3 verandor och ett garage, belägen på en välskött tomt på nästan 2000m² i en eftertraktad by vid Canal du Midi.
Denna fastighet ligger bakom vackra smidesjärnportar och muromgärdad helt privat tomt. Enplanshuset är designat för att knyta ihop utsidan och insidan, med ljusa och luftiga verandor/terrasser med utsikt över den oregelbundet formade poolen på baksidan av fastigheten för att skapa ett totalt lugn. Vackra, välskötta trädgårdar omger huset på alla sidor.
En ljus, central lobby förbinder husets två flyglar. På ena sidan, ett rymligt vardagsrum/matsal med dubbelhöjd i tak, synliga takbjälkar, en utsmyckad öppen spis och skjutdörrar i glas som vetter mot en veranda och poolterrass. Det fullt utrustade köket med skafferi ligger precis utanför vardagsrummet och har även tillgång till terrassen på baksidan. På andra sidan huset finns 3 bra sovrum med tillgång till verandorna och poolterrassen. Alla sovrum har en inbyggd garderob; den största har också ett eget badrum. På samma sida, direkt utanför lobbyn finns ett fjärde sovrum som enkelt kan användas som kontor med ett stort inbyggt skåp. Toaletterna, det andra badrummet, källaren och garaget som inkluderar tvättstugan finns också på den sidan av huset.
Inom gångavstånd från alla bekvämligheter i centrum av byn, men ändå tillräckligt långt för att njuta av lugnet på den omgivande landsbygden, är denna väldesignade villa redo att flytta in i. Perfekt som permanentbostad eller som fritidshus med inkomstbringande potential under sommarmånaderna.

Bottenvåning:
Lobby – 10 m²
Vardagsrum – 54m²
Kök – 13,3m² med skafferi – 2m²
Sovrum 1 – 15,1 m² med eget badrum – 5 m²
Sovrum 2 – 12m²
Sovrum 3 – 10,8m²
Sovrum 4/kontor – 11m²
Badrum – 3,5 m²
Hall – 10m²
2 separata toaletter – 2m² vardera
Källare – 4,5 m²
Garage – 35m²

Exteriör:
Trädgård ca 1800m²
Terrass/veranda ca 100m²
Uteduschrum – 2m²

Allmän:
Central luftkonditionering
Fungerande öppen spis i salongen
Dubbelglas genomgående
Kommunalt anslutet avlopp
Skatt Fonciere – 2558€

Plats:
Le Somail – Pittoresk turistby, en av de vackraste längs Canal du Midi, med flera restauranger som är öppna året runt, 15 minuter från Narbonne, 30 minuter från stränderna och 45 minuter från flygplatserna i Beziers, Carcassonne och Perpignan.