The key to property in the Languedoc

Unikt hem med trädgård och pool i livlig by vid Canal du Midi

  • 460,000€
Argeliers, France
Till salu
Unikt hem med trädgård och pool i livlig by vid Canal du Midi
Argeliers, France
  • 460,000€

Overview

Property ID: ARG554
  • Hus
  • Property Type
  • 5
  • Bedrooms
  • 3
  • Bathrooms
  • 220
  • 906
  • Lot m²
  • 1
  • Garage

Details

Updated on mars 13, 2024 at 6:06 e m
  • Property ID: ARG554
  • Price: 460,000€
  • Property Size: 220 m²
  • Land Area: 906 m²
  • Bedrooms: 5
  • Bathrooms: 3
  • Garage: 1
  • Garage Size: 54 m²
  • Property Type: Hus
  • Property Status: Till salu

Beskrivning

I centrum av denna populära by ligger detta imponerande, unika stenhus med över 233m² bebodd yta med 5 sovrum, 3 badrum, terrasser, vindsutrymme och garage på en hörntomt på över 880m² med en härlig pool och uppvuxen trädgård.
Huset ligger bakom stenmurar och är helt dolt från gatuvyn. Det beboeliga utrymmet, som är fördelat på två nivåer, är rymligt och ljust med många öppningar och fönster.
På bottenvåningen finns 2 salonger, en med utsikt över poolterrassen, som för närvarande används som musikrum och ett större formellt vardagsrum med en sten spis och franska dörrar till trädgården. Det finns också ett rymligt fullt utrustat kök, matsal och ett tvättstuga på denna våning.
Översta våningen består av ett master bedroom med eget badrum och privat terrass, ytterligare 4 sovrum (ett med privat terrass), ett omklädningsrum, 2 duschrum och separat toalett.
Exteriören består av en solig, inhägnad poolterrass med en 10 m x 5 m pool, en privat gräsmatta med mogna fruktträd och en grusad uppfart med parkering utanför gatan för 2 till 3 bilar, samt ett stort garage.
Denna intressanta fastighet är i mycket gott skick, både internt och externt, och kräver inga ytterligare arbeten. Det skulle göra ett bra familjehem eller ett andra hem med bra sommaruthyrningspotential.

Bottenvåning:
Hall – 22m & sup2;
Huvudvardagsrum – 56m²
Andra vardagsrummet – 22m²
Kök/matsal – 23m²
Tvättstuga – 10m²
WC – 2m²
Garage – 54m²

1:a våningen:
Hall – 10m²
Sovrum 1 – 25m² med en-suite badrum – 13.5m²
Terrass – 10m²
Sovrum 2 – 15m²
Duschrum – 4m²
Terrass – 25m²
Sovrum 3 – 10m²
Sovrum 4 – 11m²
Sovrum 5 – 11m²
Klädkammare – 6,5m²
Duschrum – 4m²
WC – 2m²

Allmänt:
Centralvärme med stadsgas och ny gaspanna
Luftkonditionering x 4
Dubbelglas överallt
Vattenavhärdare
Simbassäng 10 m x 5 m
Skatt Foncière cirka 2300€p.a

Läge:
Argeliers – Stor by som gränsar till Canal du Midi med alla bekvämligheter inklusive 3 restauranger, stormarknad, bageri, slaktare etc. och marknad på lördagar, 23 km från Narbonne, 25 km från Beziers, 36 km från stränder och under en timme från flygplatserna i Beziers, Carcassonne och Perpignan.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    29 kg CO2/m².an
  • B
    29 kg CO2/m².an
  • C
    29 kg CO2/m².an
  • D
    29 kg CO2/m².an
  • E
    29 kg CO2/m².an
  • F
    29 kg CO2/m².an
  • G
    29 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

  • Town Argeliers

Contact Information

View Listings
Chitra
  • Chitra

Enquire About This Property

Liknande listor

Information correct at time of publication

Compare listings

Compare
Search
Prisklass från till
Other Features
Chitra
  • Chitra