The key to property in the Languedoc

Fantastiskt loft med trädgård i centrala Narbonne

  • 575,000€
Narbonne, France
FeaturedSV Till salu Under erbjudande Narbonne centre
Fantastiskt loft med trädgård i centrala Narbonne
Narbonne, France
  • 575,000€

Overview

Property ID: NAR510
  • Barnkonvertering
  • Property Type
  • 4
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 202
  • 346
  • Lot m²

Details

Updated on februari 26, 2024 at 3:10 e m
  • Property ID: NAR510
  • Price: 575,000€
  • Property Size: 202 m²
  • Land Area: 346 m²
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 2
  • Garage Size: 183
  • Property Type: Barnkonvertering
  • Property Status: Till salu, Under erbjudande

Beskrivning

Fantastisk ladugårdsombyggnad i stil med ‘loft’ med över 200m² bebodd yta, bestående av 4 sovrum, 2 badrum, ett stort vardagsrum med utgång till en rymlig terrass, ett stort garage, en halvutvecklad lägenhet och en trädgård, belägen på en lugn gata bara 50 meter från Canal du Midi och en kort promenad till Narbonnes historiska centrum.
De nuvarande bostadsutrymmena ligger på byggnadens övervåning, med hela bottenvåningen som utgör ett garage och en halvutvecklad fristående lägenhet. Det genomgående garaget vetter mot en avskild och privat trädgård på baksidan.
En entréhall på bottenvåningen leder till en hall på första våningen som ger tillgång till ett stort vardagsrum med öppen planlösning. I ena änden av rummet finns 3 burspråk som vetter mot en rymlig och solig terrass med utsikt över trädgården. Ett modernt kök löper längs ena sidan av vardagsrummet med direkt tillgång till terrassen. En nedsänkt formell matplats ligger precis utanför vardagsrummet. Det finns också ett sommarkök på terrassen, vilket gör det till ett perfekt utrymme för middagar och underhållning på sommaren. Dessutom skulle det vara möjligt att skapa en direkt tillgång från terrassen till trädgården nedanför via en extern trappa.
Metalltrappor från vardagsrummet leder upp till ett mezzaninutrymme där det finns ett TV-rum och ett sovrum med eget badrum. De tre andra sovrummen ligger utanför korridoren på nedre våningen, där det också finns ytterligare ett badrum.
Denna intressanta, moderna bostad är idealiskt belägen för dem som söker ett stadsläge, men ändå borta från stadens liv och rörelse. Det är redo att flytta in men erbjuder möjlighet till ytterligare expansion och installationspoolen, om så önskas.

Bottenvåning:
Entré – 11,4m²
Garage (med tvättstuga och pannrum) – 183m²
Lägenhet – 41,5 m²

1:a våningen:
Vardagsrum (inkl. kök) – 81m²
Matsal – 21m²
Sovrum 1 – 13.6m²
Sovrum 2 – 11.3m²
Sovrum 3 – 11m²
Badrum 1 – 8.2m²
WC – 1,2m²
Sovrum 4 (mezzanin) – 20.1m²
Badrum – 8m²
TV-rum – 20.2m²
Hall – 7m²

Exteriör:
Trädgård ca 100m²
Terrass – 47m²

Allmänt:
Centralvärme med gas
Huvudavlopp
Rökalarm
Skatt Foncière ca. 2089€p.a

Plats:
Narbonne – Livlig och elegant stad som korsas av Canal de la Robine, en biflod till Canal du Midi, med alla bekvämligheter inklusive många restauranger, barer, teater, museer och SNCF järnvägsstation med TGV-förbindelser till resten av Frankrike, 15 minuter till stränder med blå flagg vid Gruissan och Narbonne Plage, 30 minuter till flygplatsen i Carcassonne och 45 minuter till flygplatserna i Beziers och Perpignan.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    80

    kWh/m².an

    21

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    80

    kWh/m².an

    21

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    80

    kWh/m².an

    21

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    80

    kWh/m².an

    21

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    80

    kWh/m².an

    21

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    80

    kWh/m².an

    21

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    80

    kWh/m².an

    21

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    21 kg CO2/m².an
  • B
    21 kg CO2/m².an
  • C
    21 kg CO2/m².an
  • D
    21 kg CO2/m².an
  • E
    21 kg CO2/m².an
  • F
    21 kg CO2/m².an
  • G
    21 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Contact Information

View Listings
Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard Pullen

Enquire About This Property

Liknande listor

Information correct at time of publication

Compare listings

Compare
Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard Pullen