Fantastiskt arkitektritat hus i eftertraktad by vid floden

Fantastiskt modernt byhus designat och renoverat av en arkitekt, till salu i en eftertraktad by vid floden i Minervois, med 6 dubbelrum och 4 badrum, samt flera vardagsrum, totalt cirka 280 m² bebodd yta, med en innergårdsträdgård, pool, garage och parkeringsplats.

Fastigheten har på ett smart sätt återskapats och renoverats med hjälp av avancerade moderna material, men ändå behållit charmiga originaldetaljer för att skapa ett coolt och sofistikerat hem. Gå in genom smidesjärnsgrindar till en grusad parkeringsplats och en andra grind som öppnar till en elegant och elegant exteriör som består av uteserveringar och ett halvt avskilt poolområde. Poolen på 6,5 x 4,5 m ligger på ett upphöjt däckat område med solstolar och ett lägre kaklat område erbjuder en skuggad sittgrupp. Efter poolområdet kommer man in på en innergård där det finns två separata matplatser inklusive ett täckt utomhuskök med plancha, diskbänk och upphöjda barliknande sittplatser för matlagning och middag utomhus.

Skräddarsydda järn- och glasdörrar från innergården öppnar upp mot ett imponerande kök/matsal i öppen planlösning med en fantastisk ljusbrunn i ena änden, som skapats genom att ta bort golven på första och andra våningen. Till höger om köket finns det snug / lounge med en öppen spis i sten. Precis utanför detta rum ligger det första dubbelrummet. Det finns också ett duschrum, tvättstuga, förvaringsservicerum och tillgång till ett stort garage på denna våning.

En modern metalltrappa tar dig upp till första våningen där det finns ett andra sovrum omedelbart till vänster med glaspaneler. Ett par trappsteg leder till ett tredje sovrum och ett badrum med badkar med rulltopp, duschkabin och ett omklädningsrum. Längs den öppna korridoren från trappan finns ytterligare två sovrum och ett duschrum för familjen. Två trappor i vardera änden av trappavsatsen leder till andra våningen där det sjätte sovrummet med eget badrum finns, liksom ett rymligt andra vardagsrum/tv-område.

Denna avancerade, “unika” renovering är oklanderligt möblerad, med de flesta möblerna tillgängliga för köp. Det skulle göra ett utsökt familjehem eller det kan vara det perfekta låset och lämna semesterbostaden med hyrespotential, beläget i en populär by vid floden med alla bekvämligheter och olika badplatser.

Bottenvåningen:
Kök / matplats – 59m²
Snug / lounge -20 m²
Sovrum 1 – 12 m².
Tvättstuga – 4,6 m².
Servicerum – 12 m²
Duschrum – 5 m² Duschrum – 5 m² Duschrum

1:a våningen:
Sovrum 2 – 18 m² (sovrum)
Sovrum 3 – 13 m² (master)
En-suite badrum – 12.6 m² med badkar med rulltopp och dusch
Sovrum 4 – 11,2 m² (master)
Sovrum 5 – 12 m² (master)
Duschrum – 5,6 m² (sovrum)

2:a våningen:
TV-område/Lounge – 43 m²
Sovrum 6 – 18 m² (2,5 m)
Badrum 4 – 8 m² badrum

Allmänt:
Golvvärme/kylningssystem
Luftkonditionering x 3
Dubbla glasrutor i hela
Imponerande säsongsuthyrningshistoria
Mains dränering
Rökalarm x 2
Skatt Foncière ca. 1223€p.a

Plats:
Bize Minervois – Härlig turistby vid stranden av floden Cesse med all handel inklusive restauranger, bar, café, bagerier etc., 25 minuter från Narbonne och motorvägar, 45 minuter från flygplatserna i Carcassonne, Beziers och Perpignan och 35 minuter till stränder.