Sällsynt semesterhus vid vattnet med pool och trädgård i en charmig byn i Minervois

Sällsynt fastighet vid vattnet med en tvåvåningsvilla på cirka 110m2 bestående av 3 sovrum och 2 badrum och över 500 m2 trädgårdsyta med pool, trädgård, terrasser och en bakdörr som vetter direkt mot den världsberömda Canal du Midi.

Husets planlösning är enkel och praktisk. När du kommer in i huset möts du av vardagsrummet med öppen spis och en matplats som sträcker sig mot ett uterum i glas som erbjuder en öppen utsikt över trädgården och kanalen.

Det nyuppgraderade pentry-köket ligger precis utanför vardagsrummet till vänster. Den har en frukosthörna i ena änden (används för närvarande som kontor) och en dörr som leder till “utomhusfrukostrummet” på den andra.

På andra sidan av vardagsrummet finns tillgång till det privata området med ett stort sovrum med ett nyrenoverat badrum och ytterligare 2 sovrum, ett familjebadrum och en WC. Alla sovrum har en stor inbyggd garderob och det stora sovrummet har en dörr som leder direkt till trädgården på baksidan och poolområdet.

Detta fullt möblerade hem med pool, direkt tillgång till Canal du Midi i en livlig by med alla bekvämligheter, är idealisk för ett fritidshus, året runt boende eller inkomstgenererande semesterboende.

Argens-Minervois

Liten medeltida by i Minervois med ett 1300-talsslott, en vingård och många bekvämligheter, inklusive en livsmedelsbutik, en boulangerie och en restaurang som serverar lokala råvaror och är öppen året runt. Byn ligger längs den berömda Canal du Midi, denna UNESCO-listade världsarvsplats som erbjuder

240 km mycket natursköna farbara vattenvägar mellan Medelhavet och Toulouse. Längs hela kanalen finns också en av Frankrikes bästa cykelvägar.

Bottenvåning:

Vardagsrum/matsal – 31m²

Kök – 16,5m²

Största sovrummet – 22m²

Eget badrum – 8m²

Sovrum 1 – 12m²

Sovrum 2 – 11m²

Familjebadrum – 3,4m2

WC – 2m²

Utanför:

Frukostrum i glas – 7m²

Uterum i glas – 15m²

Pool (solvärme) – 8x3m

BBQ

Terrasser

Trädgård

Automatiskt bevattningssystem

Allmän:

Elvärme

A/C i sovrummet

Öppen spis

Dubbelglas

avlopp

Fullt möblerad med alla sängkläder, porslin, TV, kabel och internet.