Periodfastighet med trädgård i Corbières

En väl presenterad periodfastighet, bestående av den bakre halvan av en stor Maison de Maître, som erbjuder cirka 290m² av beboelig yta med 6 sovrum och 2 badrum, ett garage och en privat trädgård på nästan 1600m² beläget i centrum av en vinproducerande by i Corbieres.
Maison de Maître har delats på mitten för att skapa 2 separata bostäder (en på framsidan och en på baksidan, med en gemensam central hall) men utan att förlora något av byggnadens karaktär och charm. Den halva som är till salu vetter mot trädgården på baksidan. Den har restaurerats med stor omsorg och många originaldetaljer har bevarats, t.ex. klinkergolv, eldstäder och snickerier.
På bottenvåningen öppnar en privat entrédörr till en inbjudande kaklad hall med en salong till vänster om hallen och en matsal/kök till höger. En dörr från hallen leder till den rymliga gemensamma hallen och trappan som ger tillgång till de övre våningarna. På första våningen finns 3 sovrum, inklusive det stora sovrummet, och ett duschrum. På översta våningen finns ytterligare 3 sovrum, varav ett med eget badrum. Den gemensamma korridoren på denna våning ger också tillgång till en stor vind som delas mellan de 2 bostäderna, användbar för extra förvaring.
Utanför är den omfattande delvis muromgärdade trädgården avskild och inte förbises, med utomhuslounge, mogna träd, grusade och gräsmatta samt ett garage. Det finns 2 brunnar som bevattnar de olika fruktträden och planterar i trädgården.
Denna ovanliga fastighet är i gott skick och kräver lite ytterligare arbeten. Det erbjuder storheten och stilen hos en betydande periodfastighet, men i en mer hanterbar skala.

Bottenvåning:
Entré – 18.1m²
Vardagsrum – 31m²
Kök – 15.8m²
Matsal – 22m²

1:a våningen:
Sovrum 1 – 18m²
Sovrum 2/kontor – 36m²
Master bedroom – 36m²
Hall – 12m²
Duschrum – 8m²

2:a våningen:
Sovrum 4 – 38m²
Sovrum 5 -19m²
Sovrum 6 (med eget badrum) – 36m²
Landning – 3.6m²

Exteriör:
Garage – 24m²

Allmänt:
Centralvärme med gas (gastank i trädgården)
Tvåglasfönster
Avlopp från elnätet
Rökalarm
Liten co-propriété (delat ägande) med årliga avgifter på cirka 640€, som inkluderar byggnadsförsäkring
Skatt Foncière ca. 2,300€p.a
DPE att följa

Plats:
Thézan-des-Corbières – Vinodlingsby i regionen Corbières med bekvämligheter. Omgiven av lokala vingårdar och kulturarv som Abbaye de Fontfroide, Lagrasse och staden Carcassonne och med enkel tillgång till marknadsstaden Lézignan-Corbières och staden Narbonne. 30/40 minuter från stränder, 40 minuter från flygplatsen i Carcassonne och 50 minuter från flygplatserna i Béziers och Perpignan.