Liten villa med pool i Minervois landsbygd nära Olonzac

Liten villa belägen mellan Olonzac och Pouzols Minervois, och erbjuder 88m² boyta bestående av 2 sovrum och 2 allrum med pool och uthus, inbäddat på en lugn och grönskande tomt på 1380m² med härlig utsikt.
Huset, byggt i en eftertraktad bebyggelse från 70-talet, flödar av ljus, med massor av fönster som ger utsikt över den omgivande skogen från de flesta av rummen. På bottenvåningen går man in i vardagsrum/matsal med öppen planlösning. Längre bak finns ytterligare ett mottagningsrum på 18m² i söderläge med vacker utsikt. Det används för närvarande delvis som ett extra vardagsrum och delvis som ett behandlingsrum som lätt kan göras om till ett tredje sovrum. Det angränsande köket är enkelt och funktionellt. Två dubbelrum delar badrum med separat toalett. Det finns även en mezzanine med naturligt ljus som erbjuder ett extra utrymme att koppla av på eller för att användas som ett gästrum.
Poolen har en terrass och en sommarlounge, alla belägna i ett insynsskyddat område på fastigheten. Carporten ligger i anslutning. Från trädgården på baksidan tar man sig enkelt till den närliggande skogen och vackra naturvandringar.
Detta hus är redo att flytta in i direkt och perfekt för dig som letar efter charm, lugn och livskvalitet. Det är ett perfekt fritidshus, med säsongsbetonad uthyrningspotential.

Bottenvåning:
Vardagsrum och matsal – 22m²
Kök – 6m²
Sovrum – 10m²
Sovrum – 10m²
Vardagsrum/behandlingsrum – 18m²

1: a våningen:
Mezzanin – 12 m²

Exteriör:
Pool – 8x4m (omgiven av terrass)
Utesalong och sommarkök – 12m²
Carport (en bil)
Förråd och tvättstuga – 6m²

Allmän:
Kommunalt anslutet avlopp
Septiktank (endast för tvätt)
Vedspis
A/C vändbar
Dubbelglasfönster (förutom badrummet)
Röklarm
Skatt Foncière ca. €771p.a

Plats:
Pouzols Minervois – En vacker medeltida by med bekvämligheter, 10 minuter från Canal du Midi, 20 minuter från Narbonne, 30 minuter från Carcassonne och Beziers, 45 minuter från Perpignan och 40 minuter från stränderna vid Gruissan
Olonzac – Historisk stad i Minervois med all handel – restauranger, stormarknader, kaféer, bagerier, veckomarknad etc. – 5 minuter från Canal du Midi och Lac Jouarres (bad- och rekreationssjö), 30 minuter från Narbonne och Carcassonne (och dess flygplats) och timme från flygplatserna i Béziers och Perpignan, och 45 minuter till stränderna.