Imponerande delvis renoverat byhus med garage i byn Minervois

Imponerande delvis renoverat stort byhus, som erbjuder cirka 250 m² bebodd yta, med 2 salonger, 4 sovrum, 4 badrum och ett stort garage, beläget på ett vackert torg i centrum av en Minervois-by.
Huset har delvis renoverats av de nuvarande ägarna och har fullständig VVS och kabeldragning, ett nyinstallerat stadsgaseldat centralvärmesystem och 4 nya badrum. Alla renoveringar har genomförts sympatiskt för att maximera moderna bekvämligheter utan att förringa byggnadens ursprungliga karaktär och proportioner och bevara de många tidstypiska detaljerna som finns överallt, såsom de gjutna arkitraven, encaustic kakel och marmor eldstäder.
På bottenvåningen öppnar en original ytterdörr till en glasad vestibul, som i sin tur öppnar till en stor genomgående hall, med en annan originaldörr i andra änden, som öppnar till en gångväg (snart färdigställd av kommunen). På vardera sidan av korridoren till framsidan av huset finns det två stora salonger. Huvudsalongen har en vacker öppen spis och en alkov som för närvarande används som kontor. Rummen på baksidan av huset består av ett kök på ena sidan och en matsal på den andra. Det finns också ett duschrum på denna våning.
En original böjd stentrappa i mitten av korridoren leder till nästa våning där det finns 4 sovrum (2 med eget badrum), ett familjebadrum och ett mysigt bibliotek med utsikt över våningen nedanför. Hela våningen badar i solljus från båda ändarna av huset och de höga taken bidrar till känslan av ljus och rymd.
På översta våningen finns ett stort vindsutrymme på nästan 100 m² som är redo för utveckling, med fönster som redan är installerade och ett nyligen förnyat tak. Garaget är cirka 42 m² och är för närvarande ordnat som en skuggad sittgrupp som vetter mot torget och ett pannrum på baksidan.
Denna intressanta fastighet erbjuder olika möjligheter antingen som ett stort familjehem eller som en boutique bed & breakfast-verksamhet. De flesta av de stora arbetena har redan genomförts och endast ett nytt kök och dekorativa arbeten krävs för att avsluta detta spännande projekt till en potentiell köpares smak och behov.

Bottenvåningen:
Entréhall – 29,8 m².
Salong 1 – 18m²; alkov / kontor – 6m²
Salong 2 – 21,2 m².
Matsal – 21,5 m².
Kök – 19 m².
Duschrum – 6.7m²
Garage – 23m²
Pannrum – 19.4m²

1:a våningen:
Sovrum 1 – 22.3m²; en-suite badrum – 8.3m²
Sovrum 2 – 21.7m²; badrum och omklädningsrum – 10.3m²
Sovrum 3 – 20,7 m².
Sovrum 4 – 19,2 m².
Familjebadrum – 5,3 m².
Bibliotek – 4m²
Korridor – 22m²

Allmänt:
Gaseldad centralvärme
Dedikerad parkeringsplats framför garaget
Mains dränering
Skatt Foncière ca. 2547€p.a

läge:
Tourouzelle – Liten vinproducerande by i Minervois, 10 minuter från Canal du Midi och staden Olonzac med alla bekvämligheter, 25 minuter från städerna Narbonne och Carcassonne, under 45 minuter från flygplatserna i Carcassonne och Beziers och Medelhavsstränderna i Narbonne & Leucate.

Väntar på DPE