The key to property in the Languedoc

Obefläckat stort byhus med innergård i byn Canal du Midi

Roubia, France
Såld
Obefläckat stort byhus med innergård i byn Canal du Midi
Roubia, France

Overview

Property ID: ROU519
  • Hus
  • Property Type
  • 4
  • Bedrooms
  • 4
  • Bathrooms
  • 215
  • 153
  • Lot m²

Details

Updated on december 11, 2023 at 6:06 e m
  • Property ID: ROU519
  • Property Size: 215 m²
  • Land Area: 153 m²
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 4
  • Garage Size: 20
  • Property Type: Hus
  • Property Status: Såld

Beskrivning

Rymligt, oklanderligt byhus, beläget vid ingången till byn nära alla bekvämligheter och bara 75 meter från Canal du Midi, erbjuder cirka 215m² av beboelig yta med 4 sovrum med eget badrum, ett stort vardagsrum, gårdsträdgård och garage.
Huset har smakfullt renoverats till en hög standard för att skapa ett bekvämt och välkomnande hem. På bottenvåningen finns ett stort vardagsrum som vetter mot ett rymligt kök, med inbyggda enheter och tredubbla franska dörrar mot en intim innergård. Tillgång till garaget är också från köket.
Första våningen består av 3 sovrum, alla med eget badrum. Ett av rummen har två uppsättningar franska fönster som vetter mot balkonger med utsikt över innergården. Det fjärde sovrummet ligger på översta våningen (vinden) med ett vardagsrum och ett badrum med eget badrum som har ett fristående badkar.
Denna vackra fastighet har potential att göra ett skräddarsytt bed & amp; frukostanläggning, med tanke på den allmänna utformningen av fastigheten med alla sovrum med eget badrum och dess läge i en livlig Canalside-by.

Bottenvåning:
Vardagsrum – 64m²
Kök – 26,2 m²
WC-3.9m²
Garage – 19.8m²

1:a våningen:
Hall- 24.7m2
Sovrum 1 – 29.2m² med eget duschrum på 4m²
Sovrum 2 – 16.8m² med eget duschrum på 4m²
Sovrum 3 – 14,2 m & sup2; med eget duschrum på 4 m & sup2;

2:a våningen:
Sovrum 4 – 48m² (cirka 27,8m² av beboeligt utrymme över två meter i höjd)

Exteriör:
Innergård – 25m²
Utedusch och inbyggd grill

Allmänt:
Elektriska radiatorer i hela huset
Skatteavdrag på ca 1800€ per år

Plats:
Roubia – Charmig by som gränsar till Canal du Midi med alla bekvämligheter inklusive restaurang, lanthandel, bageri, 20 minuter från Narbonne, 30 minuter från stränder och flygplatsen i Carcassonne, och 45 minuter från flygplatserna i Béziers och Perpignan.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    113

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    113

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    113

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    113

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    113

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    113

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    113

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m².an
  • B
    3 kg CO2/m².an
  • C
    3 kg CO2/m².an
  • D
    3 kg CO2/m².an
  • E
    3 kg CO2/m².an
  • F
    3 kg CO2/m².an
  • G
    3 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

  • Town Roubia

Contact Information

View Listings
Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard Pullen

Enquire About This Property

Information correct at time of publication

Compare listings

Compare
Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard Pullen