Obefläckat hus med fantastisk utsikt över Narbonne-kusten

Obefläckat byhus med fantastisk utsikt över “etang” (kustsjön) till salu i en pittoresk kustby i utkanten av Narbonne. Huset erbjuder cirka 192 m² bebodd yta bestående av 5 sovrum / 5 badrum, 2 vardagsrum, en rymlig loggia med panoramautsikt och ett stort garage på cirka 100 m².
Huset, som för närvarande är inrett som 2 lägenheter, har totalrenoverats med stil och smak, med högkvalitativa armaturer och beslag, men ändå behållit karaktären och charmen i den ursprungliga byggnaden.
Huset ligger på en lugn gata nära centrum av byn. En liten, välskött terrass välkomnar dig till en hall som leder till den första lägenheten, som består av ett ljust vardagsrum med öppen planlösning med en köksdel och två stora fönster med utsikt över etangen, två sovrum (varav ett har eget duschrum), ett arbetsrum/konstnärsstudio, ett duschrum och separat toalett.
En trappa från hallen leder ner till ett stort garage med verkstad, vinkällare och toalett. Garaget har direkt tillgång till gatan på baksidan av huset och har potential för utveckling, om så önskas.
En annan trappa från korridoren leder till den andra lägenheten, som är en duplex. På nedre plan finns ett vardagsrum i öppen planlösning med matplats och ett fullt utrustat kök, ett master bedroom med eget duschrum och ett andra sovrum med eget duschrum. En terrass sträcker sig längs vardagsrummet och det stora sovrummet och har den mest imponerande utsikten direkt mot etangen. På mezzaninnivå finns ett vardagsrum och ett sovrum med eget duschrum.
Detta unika hem i ett av de mest eftertraktade kustlägena i området erbjuder flexibiliteten att användas som ett hem eller ett hem med en hyresenhet, vare sig det är som huvud- eller sekundärbostad. Den är i utmärkt skick och säljs delvis möblerad.

Nedre bottenvåningen:
Garage – 100m²

Bottenvåning (lägenhet 1):
Entréhall – 16 m².
Vardagsrum/kök – 29,5 m².
Sovrum 1 – 15.5m² (duschrum med eget badrum – 3m²)
Sovrum 2 – 11m² (badrum med dusch – 3m²)
Duschrum – 3m²
Arbetsrum/studio – 8m²
2 WC – 2m² vardera

1:a våningen (lägenhet 2):
Hall – 7m²
Vardagsrum/kök – 32 m².
Master bedroom – 18.2m² (en-suite – 3m²)
Sovrum 4 – 12,5m² (eget badrum 4m²)
WC – 2m²

Mezzanine våning:
Sovrum 5 – 10m² (en-suite – 4m²)
Vardagsrum – 10m² (badrum – 4m²)

Utvändigt:
Loggia – 22m²
Terrass – 10m²

Allmänt:
Golvvärme
Reversibel luftkonditionering
Dubbelglas i hela huset
Mains dränering
Skatt Foncière ca. 2642€p.a

Plats:
Bages – Naturskön by med utsikt över etangs i utkanten av Narbonne, med restauranger, konstgallerier och livsmedelsbutik, 15 minuter från Narbonne centrum, 45 minuter från flygplatserna i Carcassonne, Béziers och Perpignan och 20 minuter från stränderna i Gruissan.