Stilig villa med pool på stor, skogsklädd tomt utanför Olonzac

Stilig villa belägen på en sluttning i söderläge i en by nära den berömda byn Minerve, med 130 m² bostadsyta bestående av 3 sovrum och 2 badrum, flera terrasser och en källare, belägen på en trädbevuxen tomt på 4700 m², med en stor inhägnad trädgård, en privat pool och hisnande utsikt över slätterna till Corbieres-bergen och Pyrenéerna.

Detta 2-våningshus byggdes 1977 och var ursprungligen avsett som en semesterfastighet. Det har sedan dess byggts ut på ett sympatiskt sätt till ett året-runt-boende med moderna värme- och kylsystem.

Huset nås via en uppfart bakom höga smidesjärnsgrindar. Gå in genom en främre veranda, till ett stort vardagsrum med en vedeldad spis och glaserade skjutdörrar som vetter mot en balkong i söderläge med utsikt. Från vardagsrummet leder franska dörrar in i ett stort kök / matsal med öppen planlösning med en sten spis med insats. Två stora fönster ger ljus och fantastisk utsikt. En stentrappa på sidan av rummet delar köket och matsalen och leder upp till det stora sovrummet med eget badrum och inbyggd garderob.

En valvgång från köket/matsalen leder till en korridor som leder till 2 sovrum, ett badrum och en separat gästtoalett. Glasade dörrar från köket leder ut till en stor, täckt terrass med fantastisk utsikt, perfekt för utomhusunderhållning. På framsidan av terrassen finns en gated trappa som leder till en källare/grotta under huset. Här finns en tvättstuga och gott om utrymme för verktyg och förvaring av trädgårdsutrustning. På sidan av terrassen leder trappor till ett vackert trädäck för solbad, avkoppling eller tyst kontemplation av utsikten. Det finns gott om parkering på framsidan av huset.

Villan är omgiven av sin egen skog och trädgård som inkluderar en liten olivlund med århundraden gamla träd. Bakom parkeringsplatsen, på en något upphöjd nivå, finns en privat pool och sten uteplats byggd på den platta berggrunden ovanför huset.

Denna villa är i utmärkt skick, fullt möblerad och redo att flytta in. Detta är en exceptionellt lugn miljö men ändå bara 6 km från den stora staden Olonzac som har alla bekvämligheter och handel. På grund av den skyddade statusen för området där fastigheten ligger kan inga fler bygglov utfärdas, vilket säkerställer pågående fred och naturliga omgivningar som de är idag.

Bottenvåning:
Veranda – 2,8 m2
Balkong – 15,8 m².
Vardagsrum – 35m²
Kök/matsal – 39 m².
Korridor – 2.1m2
Sovrum 2 – 10.2m2
Sovrum 1 – 10m2
Badrum – 3.5m2
WC – 1.2m2

1:a våningen:
Sovrum – 17.1m²
Badrum med eget badrum – 5.9 m².
Landning – 3.5m2

Exteriör:
Pool – 9m x 4,5m
Täckt terrass – 8 x 4m
Trädäck – 6,7 x 2,8 m

Allmänna utrymmen:
Elektrisk uppvärmning med reversibel luftkonditionering
Septiktank – ny 2012
Rökalarm
Skatt Foncière ca.1.100 €p.a

Plats:
Cesseras – Vacker, vinproducerande by i hjärtat av vinregionen Minervois, med över 1000 års historia. Endast 5 km till den medeltida byn Minerve med sina fantastiska raviner och 6 km till Olonzac, som har alla bekvämligheter inklusive en fantastisk veckomarknad, 30 minuter till Carcassonne och dess flygplats och under en timme till stranden.