Stort byhus med pool i centrum av en stor by i Minervois

Storslaget byhus i hjärtat av byns historiska kvarter erbjuder mer än 170 m² boyta bestående av 4 sovrum och 3 badrum, med en attraktiv privat trädgård, pool och garage.

Denna förtjusande fastighet i tre våningar, som har anor från 1000-talet, har successivt renoverats under åren, men har behållit karaktären och charmen hos den ursprungliga byggnaden, med synliga bjälkar och sten, öppen spis i original och även trädetaljer i original.

Man kommer in i ett vardagsrum och matsal med öppen planlösning med en öppen spis med vedeldad insats som ger alla uppvärmningsbehov för bottenvåningen och en del av första våningen. Rummet är ljust och luftigt, tack vare de stora fönstren och glasade dörrarna som vetter mot innergården.

Från detta rum kommer man genom två välvda dörröppningar till köket, en WC och trappan upp till nästa våning. Ett fantastiskt kök i massivt trä har nyligen installerats och är fullt utrustat. Det finns en andra glasad dörr från köket till gården också. En traditionell trappa med tomettkakel och ek-nosspets leder till första våningen, där det finns 2 sovrum, varav det ena är huvudsovrummet med stort inbyggt garderobsutrymme, en Juliette-balkong med utsikt över innergården och ett eget duschrum. Det finns ett extra badrum på denna våning. På nästa våning finns ytterligare 2 sovrum, ett badrum (badkar och duschkabin) och en mezzanine som för närvarande används som vardagsrum.

Gården är helt avskild och privat, med blottlagda stenväggar och en underhållande “levande konst” i form av en kiwi-fågel på ena väggen! Dörrar från köket och vardagsrummet öppnar upp mot en rymlig terrass med utsikt över poolen och grusgångarna med en liten trappstegsgång som leder till garaget i slutet av gården. Det finns även en liten tvättstuga i ett uthus på innergården.

Fastigheten är i utmärkt skick och redo att flyttas in i. Den skulle fungera bra som både permanent- eller fritidsbostad och ligger bra till i en livlig by med verksamhet året runt.

Bottenvåning:

Vardagsrum/matsal – 40m²

Kök – 17,3m²

WC – 3m²

1: a våningen:

Hall – 7m²

Sovrum 1 – 16,4m²; badrum – 5m²

Sovrum 2 – 16m²

Badrum – 7m²

2: a våningen:

Hall – 4,3 m²

Sovrum 3 – 17,3m²

Sovrum 4 – 19,4m²

Mezzanin – 12 m²

Exteriör:

Innergård på cirka 200 m² med:

Terrass

Pool – 8m x 4m

Grovkök – 9m²

Garage – 36m²

Allmän:

Elradiatorer och öppen spis på bottenvåningen

Kommunalt anslutet avlopp

Röklarm

Skatt Foncière ca. 773€ p.a

Plats:

Olonzac – Historisk stor by i Minervois med all handel – restauranger, stormarknader, kaféer, bagerier, veckomarknad etc. – 5 minuter från Canal du Midi och Lac Jouarres (nautisk och rekreationssjö), 30 minuter från Narbonne och Carcassonne (och dess flygplats) och en timme från flygplatserna i Béziers och Perpignan, och 45 minuter till stränderna