Stort byhus med fristående trädgård & pool i Corbieres by

Stort byhus med en vacker, exponerad stenfasad som erbjuder cirka 230 m² bebodd yta bestående av 2 salonger, 3 sovrum, 2 badrum samt en oberoende 2-bädds gite, med en förtrollande privat trädgård och pool, belägen direkt framför huset över en lugn gata.

Detta eleganta hus är på två våningar och har renoverats på ett fantasifullt sätt men ändå bevarat byggnadens karaktär, med många originaldetaljer i hela. Även om det för närvarande är ordnat som en 3-bädds huvudbostad med en bifogad 2-bädds gite, kan det enkelt ordnas om till ett stort familjehem med 5/6 sovrum.

Man kommer in via en original snidad entrédörr i trä direkt till ett rymligt vardagsrum / matsal med öppen planlösning med en central stentrappa och ett anmärkningsvärt tak med synliga balkar. Hela rummet är väl upplyst, med två stora fönster som ger gott om ljus. Det finns en stor fungerande öppen spis i vardagsrummet. Från matsalen kommer man in i ett rymligt kök med ett vackert, välvt tak. På baksidan av köket finns ett duschrum och ett bakkök. En andra salong är tillgänglig från vardagsrummet. Återigen har rummet välvda tak och en vedeldad spis. Det har också stora franska fönster som vetter ut mot en sidoimpasse. Detta rum ansluter till det bakre köket och duschrummet.
Den böjda centrala trappan leder till 3 sovrum och ett badrum på övervåningen. Det finns direkt tillgång från denna del av huset till giten, som också har en separat ingång på bottenvåningen från gatan. Gite består av ett vardagsrum / kök med öppen planlösning, ett sovrum och en solig uteplats på första våningen och en mezzanin med ett andra sovrum och ett badrum.

Trädgården på nästan 500 m² ligger bara 5 meter från huset, tvärs över en lugn gata. Denna förtrollande och grönskande trädgård ligger bakom smidesjärnsgrindar och har gott om mogna fruktträd och blommande buskar. En stig från grinden leder till ett däckat område med en 8m x 3,5m pool. Bortom poolområdet finns en uteplats med en uteservering, en stengrill och en skuggad lounge. I slutet av trädgården finns en attraktiv trädgårdsstudio, en redskapsbod och poolens pumphus.

Denna verkligt unika fastighet är i gott skick hela tiden, redo att flytta in och njuta av från dag ett. Den erbjuder charm och lugn, vare sig det är som en stor familjebostad, ett hem med inkomstgenererande potential eller ett fritidshus. Det är väl beläget i en vacker by i den vinproducerande regionen Corbieres, inom räckhåll för flera flygplatser och Medelhavsstränder.

Bottenvåning:
Vardagsrum/matsal – 39,2 m².
Salong – 26,5 m².
Kök – 16,7 m².
Bakre kök – 3,8 m².
Duschrum – 4,7 m².

1:a våningen:
Sovrum 1 – 12m²
Sovrum 2 – 15,8 m².
Sovrum 3 – 10,7 m².
Duschrum – 4,1 m².

Gite:
Salong/kök – 23,8 m².
Sovrum 1 – 10,3 m².
Sovrum 2 – 15,7 m².
Badrum – 4.7m²
Uteplats – 16m²

Allmänt:
Elektrisk uppvärmning, öppen spis & vedeldad spis
Mains dränering
Brunn i trädgården för vattning och poolpåfyllning
Skatt Foncière ca. 856€p.a

Plats:
Monseret – Liten vinproducerande by i Corbieres-regionen med viss handel inklusive vinkooperativ, bara 10 minuter från staden Lezignan Corbieres, 25 minuter från Narbonne och stränder, 45 minuter från flygplatserna i Carcassonne, Beziers och Perpignan.

DPE Ej tillämplig