Exceptionellt parhus med tomt och pool nära Medelhavskusten

Exceptionellt, stort parhus till salu i en vacker by nära kusten och Narbonne, med cirka 320 m² bebodd yta bestående av ett fantastiskt vardagsrum med katedraltak, 6 sovrum/3 badrum, stor studio och garage, beläget på en tomt på nästan 4000 m² med en pool och fantastisk utsikt över landsbygden.

Den exponerade stenfasaden i ett typiskt byhus döljer en oväntad och atypisk interiör. Huset var ursprungligen en vinmakares hus, men är i själva verket det ursprungliga byhuset med gott om garage och en nyare utbyggnad på baksidan. Därför finns det två ingångar till byggnaden. Huvudingången ligger på sidan av huset och leder till en lobby som leder till en stor studio på baksidan och garaget på framsidan. Den ursprungliga entrédörren på framsidan av huset leder till ett rum med en trappa till de övre våningarna. Studion har burspråk som vetter mot en täckt terrass som leder ner till poolen och trädgården.

Från lobbyn leder en trappa upp till ett fullt utrustat kök med glasdörrar som vetter mot en rymlig terrass med utsikt över poolen och trädgården, med uteservering och skuggig matplats. Från terrassen har man en fantastisk panoramautsikt över den omgivande landsbygden. Det finns också en annan mindre terrass / balkong utanför den andra änden av köket.

Köket öppnar också mot ett imponerande vardagsrum med dubbla höjder och en central öppen spis, som består av en lounge, en matplats med bar och ett kontorsområde. Precis utanför kontorsområdet finns det stora sovrummet med eget badrum och omklädningsrum. Utöver detta finns ytterligare 2 sovrum med ett delat duschrum. Dessa 2 rum kan också nås via trappan till framsidan av huset.
Trätrappor från det stora vardagsrummet leder till översta våningen där det finns ett öppet vardagsrum med utsikt över det stora vardagsrummet. På denna våning finns också ytterligare 3 sovrum och ett badrum.

Trädgården på baksidan av huset består av en kaklad poolterrass med en 6m x 10m pool omgiven av mogna planteringar. Bortom detta finns en stor tomt med vinstockar och olivträd, som är öppen mot landsbygden, vilket ger en känsla av vidsträckthet och gränslöshet. Det finns också en uppfart på sidan av huset, lämplig för parkering för 2 bilar och / eller en husbil.

Denna atypiska fastighet är redan ett rymligt och bekvämt familjehem, men den erbjuder också andra möjligheter. Det kan enkelt omvandlas till två separata bostäder, med möjlighet till inkomstgenerering från en. Närheten till kusten och Medelhavsstaden Narbonne bidrar ytterligare till dess attraktionskraft.

Bottenvåning:
Entrélobby – 8,6 m²
Studio – 75m²
Garage – 85m²
Förrum – 25m²
Täckt terrass – 21m²

1:a våningen:
Vardagsrum/Matsal – 77.8m²
Kök – 26m²
Master bedroom – 15m²; eget duschrum – 7m²; omklädningsrum 8.7m²
Sovrum 2 – 14m²
Sovrum 3 – 14m²
Duschrum – 4m²
WC – 2m²
Landning – 9m²

2:a våningen:
Vardagsrum – 24m²
Sovrum 4 – 14m²
Sovrum 5 – 12m²
Sovrum 6 – 12m²
Badrum – 9m²
WC – 2m²
Landning – 9m²

Allmänt:
Reversibel luftkonditionering
Tvåglasfönster
Vatten och avlopp
Rökalarm
Skatt Foncière ca. 3420€p.a

Väntar på DPE

Läge:
Portel des Corbieres – Vacker by med alla bekvämligheter inklusive flera restauranger, bara 10 minuter till kusten och 15 minuter till staden Narbonne och motorvägar, mindre än en timme från flygplatserna i Perpignan, Carcassonne och Beziers.