Enplansvilla med mark, pool och garage till salu i en livlig by nära Narbonne och Canal du Midi, som erbjuder cirka 140 m² boyta bestående av 4 sovrum och ett rymligt vardagsrum/kök/matsal med öppen planlösning på en tomt på 1500m² i utkanten av byn.
Huset som byggdes för cirka 10 år sedan, är konstruerad för att dra nytta av utsikten över poolen och trädgården. En central hall öppnar upp mot ena sidan till ett vardagsrum med öppen planlösning av kök/matsal och med skjutbara glasdörrar som vetter mot en terrass. Det finns även ett kontor och ett grovkök i denna ände. På andra sidan hallen leder en korridor till 4 sovrum, ett familjebadrum och en separat toalett. Det finns även en extra toalett i korridoren.
Trädgårdarna runt huset är perfekt anlagda. Poolen på 9 m x 4,5 m har en jacuzzi och ett imponerande skjutbart pooltak med sidor i full ståhöjd. Terrassen utanför vardagsrummet är tillräckligt stor för en sittgrupp och en matplats (med inbyggd grill i ena änden). Det finns också en skuggig sittgrupp i kortändan av poolen. Fastigheten har ett dubbelgarage med täckt förråd.
Denna fantastiska fastighet, redo att flytta in i, kräver inga ytterligare arbeten. Den gör det bästa av inomhus- och utomhusboede med sin enkla och bekväma layout. Perfekt som permanentbostad eller sekundärbostad med uthyrningspotential.

Bottenvåning:
Entréhall – 9,3m²
Vardagsrum – 21,5m²
Kök/matsal – 33m²
Sovrum 1 – 13,1m²
Sovrum 2 – 13m²
Sovrum 3 – 10,1m²
Sovrum 4/Omklädningsrum – 10m²
Kontor – 9,8 m²
Badrum – 8,1m²
WC 1 – 1,3m²
WC 2 – 1,9 m²
Grovkök – 12m²
Garage – 43m²

Allmän:
Vändbar luftkonditionering
Dubbelglas genomgående
Kommunalt anslutet avlopp
Röklarm
Skatt Foncière ca. 2097€ p.a

Plats:
St Nazaire d’Aude – Livlig by som gränsar till Canal du Midi med alla bekvämligheter – restaurang, kafé, bageri, lanthandel, etc. – 15 minuter från Narbonne, 45 minuter från flygplatserna i Carcassonne, Beziers och Perpignan, och 25 minuter till Medelhavet och stränder.