En verkligt exceptionell fastighet med spektakulär utsikt, som erbjuder cirka 275 m² boyta bestående av 7 sovrum och 3 badrum, en stor trädgård i söderläge med pool och garage, belägen i utkanten av en livlig by i Minervois.

Huset har totalrenoverats under de senaste 10 åren och har en blandning av moderna delar och originaldetaljer. På framsidan är den klassiska fasaden målad, med kontrasterande målade luckor, medan på den bakre sidan har man behållit de blottlagda stenväggarna som är så populär i denna region. Huset är fördelat på 3 våningar med bra planlösning samt spatiösa rum.

Man kommer in i huset via en originaldörr och kliver in i en ljus hall. Till höger finns ett fullt utrustat kök med en Aga-spis, ett grovkök och ett duschrum. Till vänster finns ingången till garaget och trappan som leder till de övre våningarna. I slutet av korridoren öppnar dubbla dörrar mot ett magnifikt dagrum och matsal, som i sin tur öppnar upp mot en stor skuggig veranda med utsikt över poolen och den fantastiska landsbygden utanför.

På första våningen leder en liknande hall till fyra bra sovrum. Det finns också ett stort familjebadrum. Uppför ytterligare en trappa hittar man en mindre hall som vetter mot ytterligare 3 sovrum, och en studiolägenhet med mezzanin som kan användas som sovrum.

Uterummet, som ligger helt på baksidan av huset, består av en skuggig terrass med sommarkök. Några steg ner är poolterrassen med en 8m x 4m uppvärmd saltvattenpool, med ett eldrivet skydd. Trädgården ligger på ett lägre plan från poolterrassen, med planteringsytor, gräsmatta och grönsaksland. Stjärnan i exteriören är naturligtvis den hisnande utsikten över de omgivande vingårdarna och landsbygden.

Detta enastående hus är unikt i sitt slag – en lyxfastighet med gott om boende, en utsökt exteriör med otrolig utsikt, i ett lugnt läge men ändå inom gångavstånd från byns centrum. Ett sällsynt fynd!

Bottenvåning:

Entréhall –16m²

Vardagsrum/matsal –35m²

Kök – 15m²

Grovkök – 4m²

Duschrum – 4m²

Garage – 25m²

1: a våningen:

Sovrum 1 – 18m²

Sovrum 2 – 16m²

Sovrum 3 – 15m²

Sovrum 4 – 16m²

Badrum – 8,5 m²

Hall – 23m²

2: a våningen:

Sovrum 5 – 16m²

Sovrum 6 – 17,5m²

Sovrum 7 – 15,5m²

Studio – 24,2 m²

Hall – 15m²

Duschrum – 3,6 m²

Exteriör:

Trädgård – 655 m²

Garage – 25m²

Allmän:

Golvvärme

Kommunalt anslutet avlopp

Röklarm

Skatt Foncière ca. 2178€ p.a

Plats:

Azille – Vacker by med all handel inklusive en livlig bar, omgiven av murar och med en kyrka klassad som ett historiskt monument, 5 minuter från Canal du Midi och Lac Jouarres, med nautiska aktiviteter, 30/40 minuter från stränder, 20 minuter från flygplatserna i Narbonne och Carcassonne och 40 minuter från Béziers flygplats.