Elegant Maison de Maître med trädgård, pool, uthus nära Medelhavskusten

Exceptionellt fastighetskomplex bestående av en karaktäristisk Maison de Maître som erbjuder cirka 440m² av beboelig yta med 7 sovrum och 5 badrum, en stor utvecklingsbar lada och ett vaktmästarhus att renovera, allt beläget på en tomt på 928m² med pool och avskild trädgård, idealiskt beläget bara 15 minuter från Narbonne och dess stränder.

Maison de Maître, som har totalrenoverats med utsökt smak och kvalitetsmaterial, är fördelat på 3 våningar, enligt följande:

Bottenvåning: en majestätisk entréhall med tidstypiska golvplattor, träpaneler och marmortrappa, ett kontor/arbetsrum med omklädningsrum, ett vardagsrum med öppen planlösning med öppen spis, polerade betonggolv och ett fullt utrustat kök i ena änden. Stora franska fönster från detta rum vetter mot trädgården och poolområdet. En matsal gränsar till köket och en salong med utsikt över den trädbevuxna trädgården.

1:a våningen: 3 sviter, två kompletta sviter med omklädningsrum och eget badrum/dusch och en svit med duschrum.

Andra våningen: en rymlig svit med eget duschrum, ytterligare 3 sovrum plus ett separat duschrum.

Trädgården består av en sydvästläge kaklad terrass runt poolen, en stor 100m² terrass med en utomhuslounge och en matplats med grill och ett mer skuggigt område med mogna träd och planteringar.

Det finns också en stor ladugård med ett fotavtryck på 210m² erbjuder olika utvecklingsmöjligheter och ett vaktmästarhus på cirka 40m & sup2;, att renovera.

Denna utsökta bostad är idealisk som en prestigefylld & välkomnande familjehem, eller för dem som letar efter en avancerad gite / gästrumsaktivitet eller faktiskt ett annat kommersiellt projekt.

Bottenvåning:
Korridor – 11 m²
Studie – 13 m²
Matsal – 29 m²
Vardagsrum/kök med öppen planlösning – 42 m²
Salong – 29 m²
WC – 1 m²

1:a våningen:
Sovrum 1 – 30 m²
Badrum – 15 m²
Korridor – 13 m²
Sovrum 2 – 29 m²
Badrum – 23 m²
Klädkammare – 6 m²
Sovrum 3 med eget duschrum -18 m²
WC – 2 m²
Korridor – 5 m²

2:a våningen:
Sovrum 4 – 18 m²
Sovrum 5 – 28 m²
Sovrum 6-18 m²
Sovrum 7 (med eget duschrum) – 37 m²
Duschrum – 8 m²
WC – 1 m²
Korridor – 8 m²

Allmänt:
Kommunalt avlopp
Rökalarm
Skatt Foncière ca. 2700€p.a

Läge:
Salles d’ Aude – By vid floden Aude, med all handel – restauranger, caféer, snabbköp etc. – 10 minuter från stranden vid Cabanes de Fleury och St. Pierre la Mer, 20 minuter från Narbonne, 45 minuter från flygplatserna i Carcassonne och Beziers och en timme från flygplatserna i Perpignan och Montpellier.