Fristående, väl presenterad villa som erbjuder cirka 149m² av beboelig yta bestående av 4 sovrum och 3 badrum, på en stor tomt på över 2200m² med 2 gites (varav en är en yurt!), Pool och garage, i ett semi-landsbygdsläge men inom gångavstånd till kanalen och byns bekvämligheter.
Denna tvåvåningsvilla byggdes på 1970-talet och ligger i en helt avskild och lugn miljö. På bottenvåningen öppnar en central hall till en bra storlek salong med en ‘ Languedocienne & rsquo; öppen spis och franska dörrar som vetter mot en terrass på framsidan av huset, med utsikt över trädgården och poolen. Rummet med halvöppen planlösning öppnar också mot en matsal. På andra sidan hallen finns ett fullt utrustat kök med franska dörrar som vetter mot terrassen. Det finns också ett sovrum och ett badrum på denna våning.
På första våningen finns ytterligare tre sovrum. Det stora sovrummet har ett eget duschrum och det finns också ett stort familjebadrum.
Utanför består de stora grunderna som omfattar huset av mogna medelhavsväxter och träd. Poolen på 10m x 5m omges av en bred kaklad terrass och det finns rymliga terrasser på framsidan och sidan av huset för uteservering och avkoppling.
Den första av de 2 gitesna ligger vid sidan av huvudbyggnaden. Det består av ett stort sovrum med pentry och ett duschrum med duschkabin. Denna gite har också en egen terrass på framsidan och har byggts för att vara rullstolsvänlig, med en tillträdesramp och ett större än genomsnittligt duschrum.
Den andra giten är en underbar yurt som ligger inbäddad bland mogna tallar på tomten. Den har en sittgrupp, en frukostbar och en vedeldad spis. Det har också ett fristående badrum och pentry samt en egen matplats utomhus. Båda gitesna har varit väl genomtänkta och konstruerade för att maximera komfort och lönsamhet.
Fastigheten är i gott skick hela tiden och kräver inga ytterligare arbeten. Det har en distinkt “ landsbygd & rdquo; känsla för det, men det ligger bara några minuter från centrum av denna populära, turistiska by och mindre än 20 minuter från Narbonne centrum. Redo att flytta in och generera inkomst omedelbart!
Allmänt:
Luftkonditioneringsenheter x 5
Elektriska radiatorer x 3
Mains dränering
Rökalarm
Skatt Foncière ca. 2623€p.a.
Läget i området:
Sallèles d’ Aude – en vacker och välkomnande by med mer än tusen år av historia vid stranden av Canal Du Midi med all handel inklusive 3 restauranger, livsmedelsbutik och stor stormarknad, 15 minuter från Narbonne, 30 minuter från Beziers, 45 minuter från Carcassonne och Perpignan och en halvtimme till stranden.
This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.
Strictly Necessary Cookies
Strictly Necessary Cookie should be enabled at all times so that we can save your preferences for cookie settings.
If you disable this cookie, we will not be able to save your preferences. This means that every time you visit this website you will need to enable or disable cookies again.
3rd Party Cookies
This website uses Google Analytics to collect anonymous information such as the number of visitors to the site, and the most popular pages.
Keeping this cookie enabled helps us to improve our website.
Please enable Strictly Necessary Cookies first so that we can save your preferences!