Charmigt byhus i mycket eftertraktad kustby

Charmigt byhus till salu i en mycket eftertraktad by vid stranden av en saltvattenlagun (etang) vid Medelhavskusten nära Narbonne, med cirka 60 m² beboelig yta med ett öppet vardagsrum, 3 sovrum, badrum och en vacker takterrass med vacker takutsikt över etang och bortom.
Fastigheten är kompakt men välplanerad över 3 våningar. Man kommer direkt in i vardagsrummet med öppen planlösning, med kök / matsal på framsidan och en mysig salong på baksidan. En stentrappa i original leder upp till första våningen där det finns 2 sovrum och ett duschrum. På översta våningen finns ytterligare ett sovrum och takterrassen, som har ett pentry och utsiktspunkt som erbjuder vidsträckt utsikt över Etang.
Byn är en populär turistattraktion och mycket eftertraktad av både lokala och utländska husjägare på grund av dess exceptionella läge vid stranden av Etang. Det salta vattnet i Etang är känt för sina terapeutiska egenskaper och det är en naturlig fristad för många olika sorters flora och fauna, inklusive rosa flamingos.
Fastigheten har använts som semesterbostad av den nuvarande ägaren i över 20 år och har genomgående varit välskött. Det ligger i hjärtat av byn inom gångavstånd till lokala bekvämligheter, inklusive en fantastisk restaurang, och de många vandringslederna längs etang. Det säljs fullt möblerat och skulle göra en idealisk ‘ pied de terre & rsquo;.

Bottenvåning:
Vardagsrum med öppen planlösning – 25m²

1:a våningen:
Sovrum 1 – 8m²
Sovrum 2 (inget fönster) – 8m²
Duschrum – 4m²

2:a våningen:
Sovrum 3 – 9m²
Terrass – 8m²

Allmänt:
Inget värmesystem (omfattas inte av DPE)
Kommunalt avlopp
Säljs fullt möblerad
Skatt Foncière ca. 610€p.a

Läge:
Peyriac de Mer – Vacker by vid Medelhavskusten med alla bekvämligheter inklusive restauranger och barer, 15 minuter till Narbonne, 35 minuter till flygplatsen i Perpignan och Beziers och 45 minuter till flygplatsen i Carcassonne

DPE inte tillämpligt