Charmig lägenhet i ståtligt residens i livlig by i Minervois

En charmig, välskött lägenhet som erbjuder 103 m² bebodd yta bestående av en lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum med privat terrass, belägen i ett bostadsområde i en ståtlig byggnad från 18-talet med privat parkering, pool för boende, bastu och vackra trädgårdar, i hjärtat av en livlig by vid Canal du Midis stränder.
Lägenheten ligger på bottenvåningen i byggnaden med utsikt över de vackert anlagda innergårdarna i anläggningen. Man kommer direkt in i det fullt utrustade köket som leder till det imponerande vardagsrummet med öppen planlösning och matplats med en central dubbelsidig vedeldad spis och franska fönster som ger tillgång till den privata terrassen.
En lobby med förvaringsutrymme ovanför leder till det nyinstallerade familjebadrummet och två sovrum. Det stora sovrummet har en egen nyinstallerad dusch.
Till lägenheten hör en privat parkeringsplats och en källare i källarplanet. De boende i området har tillgång till en gemensam pool och en bastu under sommarmånaderna. Fastigheten är i gott skick hela tiden och kräver inga arbeten, så den är redo att gå som ett “lås upp och gå” fritidshus och / eller en hyresinvestering, med goda veckovisa hyresintäkter under högsäsong.

Bottenvåning:
Kök – 13m²
Vardagsrum med öppen planlösning – 55 m².
Hall – 7 m².
Badrum – 3.5m²
Sovrum 1 – 10.4m² med eget duschrum -3m²
Sovrum 2 – 13.5m²
Terrass – 28 m² altan

Allmänt:
Elektrisk uppvärmning och vedeldad kamin
Dubbelglas i hela
Dränering från elnätet
Rökalarm
Serviceavgifter ca. 2450€p.a (inklusive vattenavgifter)
Skatt Foncière ca. 1340€p.a

Plats:
La Redorte – Stor by i Minervois som gränsar till Canal du Midi med all handel, inklusive stormarknad, restauranger, café och bageri etc., 30 minuter från Narbonne och Carcassonne, 45 minuter från flygplatserna i Beziers och Perpignan och 5 minuter från Lac Jouarres, ett nautiskt sportcenter med strand.