Attraktiv enplansvilla med pool och mark i Narbonne

Attraktiv enplansvilla, belägen i utkanten av staden Narbonne, som erbjuder cirka 160 m² bebodd yta, bestående av tre sovrum och 2 badrum, belägen på en privat tomt på över 1330 m² med pool, sommarkök och en bilport.

Beläget i ett bostadsområde med låg densitet, har fastigheten, som byggdes på 80-talet, en luft av att vara på landsbygden men ligger bara 5 minuter från stadens centrum och alla bekvämligheter. En uppfart från tomtgränsen leder till den L-formade huvudbyggnaden, med ett soligt vardagsrum som vetter mot båda flyglarna. En flygel består av matsalen och ett avancerat kök med utsikt över trädgården. Den andra flygeln rymmer master-sviten med omklädningsrum och badrum samt ytterligare 2 sovrum i bra storlek och ytterligare ett badrum.

Utanför den vackra, välskötta trädgården finns en terrass med en 8m x 4m pool, ett sommarkök, en skuggad lounge, en prydnadsdamm och olika terrasserade uteplatser.

Detta välpresenterade hus är i utmärkt skick och redo att flytta in. Det erbjuder charm och lugn, samtidigt som det har alla attraktioner i en livlig medelhavsstad precis utanför dörren!

Bottenvåningen:
Entréhall – 8,4 m².
Vardagsrum – 27m²
Kök – 17m²
Baksidan av köket – 6m²
Hall – 16 m².
Sovrum 1 – 13m² med badrum – 13m²; omklädningsrum 4 -m²
Sovrum 2 – 20m² (med mezzanin)
Sovrum 3 – 19m² (med mezzanin)

Exteriör:
Sommarkök – 15m²
Skuggad lounge – 17,6 m².
Bilport – 32m²
Poolhus – 10 m².

Allmänt:
Kanaliserad reversibel luftkonditionering
Vedeldad spis i vardagsrummet
Dubbelglas i hela huset
Septiktank med intyg om överensstämmelse
Rökalarm
Skatt Foncière ca. 2580€p.a

läge: Narbonne – Levande och elegant stad som korsas av Canal de la Robine, en biflod till Canal du Midi, med alla bekvämligheter inklusive många restauranger, barer, teater, museer och SNCF-tågstation med TGV-länkar till resten av Frankrike, 15 minuter till stränder med blå flagg vid Gruissan och Narbonne Plage, 30 minuter till flygplatsen i Carcassonne och 45 minuter till flygplatserna i Beziers och Perpignan.