Attraktivt, renoverat hus med innergård och trädgård i en vacker Minervois byn

Attraktivt renoverat byhus i centrum av en vacker vinby i Minervois. Boytan är cirka 162 m² och består av 4 sovrum och 2 badrum, med trädgård fram och bak och en parkeringsplats framför fastigheten.

Fastigheten, som har en vacker frilagd stenfasad, ligger på en förhöjd plan och kan nås antingen framifrån eller bakifrån. På framsidan finns en välskött och vacker trädgård som leder till entrédörren. En genomgående hall leder till den bakre ingången med trädgården/innergården på baksidan. På ena sidan av hallen ligger salongen och på andra sidan finns ett nyinstallerat kök och ett sovrum. Från bakgården kan man också komma till ett rum med badrum, som kan omvandlas till en fristående studio.

Från entréhallen leder en trappan till en hall med ytterligare tre sovrum och ett badrum. Det ger också tillgång till ett smalt rum, som skulle kunna anslutas till rummet på nedervåningen för att bilda en fristående studio. Rummet används för närvarande som lounge och har härlig utsikt över landskapet.

Båda innergårdsträdgårdarna är huvudsakligen plattsatta för att ge enkelt underhåll. Den främre trädgården används huvudsakligen som en solig avkopplingsplats, medan bakgården har en skuggig del som fungerar som en uteservering, samt en inbyggd tegelgrill.

Fastigheten är i utmärkt skick och redo att flytta in. Den erbjuder flexibilitet i sin layout, med möjlighet att skapa en inkomstgenererande oberoende studio.

Bottenvåning:

Entréhall – 12m²

Salong/matsal – 24m²

Kök – 10m²

Sovrum 1 – 14m²

Rum – 13m²

Badrum – 6m²

1: a våningen:

Sovrum 2 – 25m²

Sovrum 3 – 24m²

Sovrum 4 – 10m²

Badrum – 6,6 m²

Hall – 12m²

Rum – 5,5 m²

Exteriör:

Trädgård på framsidan -38m²

Bakgård – 45m²

Allmän:

Elradiatorer överallt

Dubbelglas genomgående

Parkering framför fastigheten

Kommunalt anslutet avlopp

Röklarm

Skatt Foncière ca. 1038€ p.a

Plats:

Mailhac – Vacker vinby i Minervois med bekvämligheter inklusive lanthandel, café och skola, 20 minuter från Narbonne och Bèziers, 40 minuter från flygplatsen i Carcassonne och mindre än en timme från stränderna