Goed gerenoveerd dorpshuis met groot dakterras in het aan de rivier gelegen Minervois dorp

Prachtig gerenoveerd dorpshuis met onafhankelijke gîte en een dakterras van 48m² te koop in een populair dorp in de Minervois, met 240m² bewoonbare oppervlakte, bestaande uit 4(5) slaapkamers/3 badkamers en een garage van 30m².

De woning is momenteel geconfigureerd als een hoofdwoning met 3(4) slaapkamers/2 badkamers en een aparte, zelfstandige gîte met 1 slaapkamer/1 badkamer. Het hele pand is gerenoveerd tot een hoge standaard met dubbele beglazing en hoogwaardige inrichting. De grote woonruimtes zijn prachtig gemeubileerd en goed ontworpen.

Begane grond: Bij binnenkomst in het pand is er een grote verwelkomende hal. Je kunt het huis ook direct vanuit de garage betreden. Aan het einde van de hal is de grote familiekamer met toilet en inloopkast. Een prachtig bewerkte houten trap leidt naar de rest van het huis.

Eerste verdieping: De ruime woonkamer met 2 grote klassieke Franse ramen is een mooie lichtrijke en smaakvol ingerichte kamer met grote houtkachel. Vanaf hier is een hal met zichtbare stenen muren die leidt naar de master ensuite en nog 2 slaapkamers met gedeelde badkamer.

Bovenste verdieping: Deze verdieping heeft een grote open keuken en eetkamer van 39m². Glazen vouwdeuren openen naar het 48m² dakterras voor al uw zomerse entertainment. Vanuit de keuken is er een bijkeuken, gastentoilet en kantoor.

De gîte ligt naast de garage en is volledig onafhankelijk van het hoofdhuis.

Dit huis zou geschikt zijn voor een opgroeiend gezin en met de gîte zou het ook voor extra inkomsten kunnen zorgen vanwege de geweldige locatie. Je moet het zien om het volledig te waarderen!

Begane grond:
Entree, hal – 9.9m²
Gezinskamer – 24.8m²
Toilet & opslagruimte – 11.8m²
Garage -30.8m²

1e Verdieping:
Open plan woonkamer – 34m²
Hal – 9m²
Grote slaapkamer – 15.2m²
Ensuite – 4m²
Slaapkamer 1 – 13m²
Slaapkamer 2 – 11.1m²
Badkamer – 2.7m²

Tussenverdieping/2e etage:
Open keuken en eetkamer – 39.2m²
Kantoor (vierde slaapkamer)- 9.8m²
Bijkeuken & Toilet – 5.7m²

Exterieur:
Dakterras – 48m²

Onafhankelijke Gite.
Begane grond:
Salon en keukenhoek – 17m²
Slaapkamer – 7.5m²
Badkamer – 4.6m²

Algemeen:
Goed geïsoleerd dorpshuis
Moderne houtkachel in woonkamer
Dubbele beglazing in het gehele huis
Volledig gemeubileerd verkocht
Riolering
Taxe Foncière ca. 2.185€ p.a.

Locatie:
Bize Minervois – levendig dorp aan de rivier met veel voorzieningen, waaronder artsen, apotheek, supermarkt en wekelijkse markt. Het Canal du Midi en de rivier de Aude vormen het achterland van de spectaculaire natuurlijke omgeving hier, populair bij wandelaars, fietsers, wandelaars en vogelaars.
Narbonne met zijn kathedraal, museum, markten, drukke treinstation en beroemde restaurant Le Grand Buffet ligt op slechts 20 km afstand en het strand van Narbonne op slechts 40 km.
De internationale luchthavens van Carcassonne (58 km) en Perpignan (80 km) bieden gemakkelijke toegang tot de regio. Een ruime keuze aan stranden en charmante haventjes liggen allemaal op comfortabele afstand.