Dorpshuis met terras, tuin en garage in een dorp aan het water

Charmant dorpshuis te koop in een populair dorp aan de gracht, met ongeveer 101m² bewoonbare oppervlakte bestaande uit 3 slaapkamers en 2 badkamers, een groot terras met prachtig uitzicht, evenals een niet-aangebouwde garage en tuin, gelegen in een rustige straat op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen en het kanaal.
Dit relatief ruime dorpshuis is in feite 2 huizen die zijn samengevoegd tot één woning. Je komt binnen in een woonkeuken met een trap die leidt naar een slaapkamer met een doucheruimte en een mezzaninekamer. Er is ook een bijkeuken met toilet naast de keuken. De keuken komt uit op een woonkamer met een eethoek en een stenen trap naar de eerste verdieping, waar zich een slaapkamer en een badkamer bevinden. Op de volgende verdieping is nog een slaapkamer en een linnen-/kleedkamer. Een houten trap vanaf deze verdieping leidt naar een groot terras, met geweldig uitzicht op het dorp en het platteland. De onbebouwde garage en tuin liggen op slechts 50m afstand.

Het huis is bewoonbaar in zijn huidige staat. De tuin/garage biedt verschillende mogelijkheden voor ontwikkeling. Een interessant object met potentieel!

Begane grond:
Eetkeuken – 14m²
Woon/eetkamer – 21m²
Bijkeuken/WC – 3,7m²

1e Verdieping:
Slaapkamer 1 – 12m²
Mezzanine – 7m²
Doucheruimte – 3,8m²
Slaapkamer 2 – 16,3m²
Doucheruimte – 3,14m²

2e Verdieping:
Slaapkamer 3 – 12m²
Kleedkamer – 5,9m²

Exterieur:
Terras – 32m²
Garage en tuin – 90m²

Algemeen:
Houtkachel
Riolering
Belasting Foncière ca. 406€p.a

Locatie:
Sallèles d’ Aude – een mooi en gastvrij dorp met meer dan duizend jaar geschiedenis aan de oever van het Canal Du Midi met alle commercie, waaronder 3 restaurants, kruidenier en grote supermarkt, 15 minuten van Narbonne, 30 minuten van Beziers, 45 minuten van Carcassonne en Perpignan en een half uur naar het strand.