The key to property in the Languedoc

VILLA MET ZWEMBAD OP EEN GROOT PERCEEL IN GEWILD DORP AAN HET CANAL DU MIDI

  • 450,000€

Overzicht

Referentie nummer: SOM445
  • Villa
  • Eigendomstype
  • 4
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 155
  • 1967
  • Kavel m²

Details

Bijgewerkt op januari 17, 2022 op 5:47 pm
  • Referentie nummer: SOM445
  • Prijs: 450,000€
  • Eigendomsgrootte: 155 m²
  • Perceel oppervlakte: 1967 m²
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 2
  • Oppervlakte garage: 35
  • Eigendomstype: Villa
  • Eigendomsstatus: Verkocht
  • zwembad: zwembad

Omschrijving

Villa van ongeveer 155m² bewoonbaar oppervlak met 4 slaapkamers, 3 veranda’s en een garage, gelegen op een uitgestrekt goed onderhouden perceel van bijna 2000m² met zwembad , in een gewild dorp aan het Canal du Midi.
Gelegen achter een omheining afgesloten met mooie smeedijzeren poorten-, is dit eigendom volledig privé. Het gelijkvloerse huis is ontworpen om zowel van buiten als van binnen te combineren, met lichte en luchtige veranda’s en terrassen met uitzicht op het vrij gevormde zwembad aan de achterzijde van het pand voor totale rust. Mooie, en goed onderhouden tuinen omringen het huis aan alle kanten.
Een lichte, centrale lobby verbindt de twee vleugels van het huis. Aan de ene kant een ruime woon-/eetkamer met dubbel hoog plafond, zichtbare balken, een sierlijke open haard en glazen schuifdeuren die uitkomen op een veranda en een terras bij het zwembad. De volledig ingerichte keuken met bijkeuken is net naast de woonkamer en heeft ook toegang tot het achterterras. Aan de andere kant van het huis zijn er 3 ruime slaapkamers met toegang tot de veranda’s en het terras bij het zwembad. Alle slaapkamers hebben een ingebouwde kast; de grootste heeft ook een en-suite badkamer. Aan diezelfde kant, direct naast de lobby, is een vierde slaapkamer die gemakkelijk kan worden gebruikt als kantoor met een grote ingebouwde kast. De toiletten, de tweede badkamer, de kelder en de garage met wasruimte bevinden zich ook allemaal aan die kant van het huis.
Op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van het dorp, maar toch ver genoeg om te genieten van de rust van het omliggende platteland, is deze goed ontworpen villa instapklaar. Perfect als permanente woning of als vakantiehuis met inkomstengenererend potentieel in de zomermaanden.

Begane grond:
Lobby – 10m²
Woonkamer – 54m²
Keuken – 13,3m² met bijkeuken – 2m²
Slaapkamer 1 – 15.1m² met en-suite badkamer – 5m²
Slaapkamer 2 – 12m²
Slaapkamer 3 – 10,8m²
Slaapkamer 4/kantoor – 11m²
Badkamer – 3,5m²
Hal – 10m²
2 aparte toiletten – 2m² elk
Kelder – 4.5m²
Garage – 35m²
Exterieur:
Tuin ca. 1800m²
Terras/Veranda ca. 100m²
Buiten doucheruimte – 2m²

Algemeen:
Centrale airconditioning
Werkende open haard in de salon
Dubbele beglazing overal
Taxe Fonciere – 2558€

Locatie:
Le Somail – Pittoresk toeristisch dorp, één van de mooiste langs het Canal du Midi, met verschillende restaurants die het hele jaar door geopend zijn, 15 minuten van Narbonne, 30 minuten van de stranden en 45 minuten van de luchthavens van Beziers, Carcassonne en Perpignan

Adres

  • Plaats St Nazaire d’Aude

Contact informatie

Laat alle aanbiedingen zien
Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard Pullen

Informatie over dit project

Vergelijkbare aanbiedingen

Information correct at time of publication

Compare listings

Vergelijken
Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard Pullen