The key to property in the Languedoc

Uniek huis met tuin en zwembad in druk Canal du Midi dorp

  • 460,000€
Argeliers, France
Te koop
Uniek huis met tuin en zwembad in druk Canal du Midi dorp
Argeliers, France
  • 460,000€

Overzicht

Referentie nummer: ARG554
  • Huis
  • Eigendomstype
  • 5
  • Bedrooms
  • 3
  • Bathrooms
  • 220
  • 906
  • Kavel m²
  • 1
  • Garage

Details

Bijgewerkt op maart 13, 2024 op 6:02 pm
  • Referentie nummer: ARG554
  • Prijs: 460,000€
  • Eigendomsgrootte: 220 m²
  • Perceel oppervlakte: 906 m²
  • Bedrooms: 5
  • Bathrooms: 3
  • Garage: 1
  • Oppervlakte garage: 54 m²
  • Eigendomstype: Huis
  • Eigendomsstatus: Te koop
  • Terrace m2: 35
  • zwembad: zwembad

Omschrijving

Genesteld in het centrum van dit populaire dorp ligt dit indrukwekkende, unieke stenen huis met meer dan 233m² bewoonbare oppervlakte met 5 slaapkamers, 3 badkamers, terrassen, zolder en garage op een hoekperceel van meer dan 880m² met een heerlijk zwembad en volgroeide tuin.
Het huis ligt achter stenen muren en is volledig aan het zicht onttrokken. De leefruimte, die verdeeld is over twee niveaus, is ruim en licht met veel openingen en ramen.
Op de begane grond zijn er 2 salons, een met uitzicht op het zwembadterras, momenteel in gebruik als muziekkamer en een grotere formele woonkamer met een stenen open haard en openslaande deuren naar de tuin. Er is ook een ruime volledig ingerichte keuken, eetkamer en een bijkeuken op deze verdieping.
De bovenste verdieping bestaat uit een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en privéterras, nog 4 slaapkamers (waarvan één met privéterras), een kleedkamer, 2 doucheruimtes en een apart toilet.
Het exterieur bestaat uit een zonnig, omheind zwembadterras, met een zwembad van 10 m x 5 m, een privétuin met gazon en volwassen fruitbomen en een oprijlaan met grind en parkeergelegenheid voor 2 tot 3 auto’s, evenals een grote garage.
Deze interessante woning verkeert zowel intern als extern in zeer goede staat en behoeft geen verdere werkzaamheden. Het zou een geweldig familiehuis zijn of een tweede huis met goede verhuurmogelijkheden in de zomer.

Begane grond:
Hal – 22m²
Grote woonkamer – 56m²
Tweede woonkamer – 22m²
Keuken/eetkamer – 23m²
Bijkeuken – 10m²
WC – 2m²
Garage – 54m²

1e Verdieping:
Hall – 10m²
Slaapkamer 1 – 25m² met en-suite badkamer – 13,5m²
Terras – 10m²
Slaapkamer 2 – 15m²
Doucheruimte – 4m²
Terras – 25m²
Slaapkamer 3 – 10m²
Slaapkamer 4 – 11m²
Slaapkamer 5 – 11m²
Kleedkamer – 6,5m²
Doucheruimte – 4m²
WC – 2m²

Algemeen:
Centrale verwarming op stadsgas met nieuwe gasketel
Airconditioning x 4
Overal dubbele beglazing
Waterontharder
Zwembad 10 m x 5 m
Belasting Foncière ongeveer 2300€p.a

Locatie:
Argeliers – Groot dorp grenzend aan het Canal du Midi met alle voorzieningen zoals 3 restaurants, supermarkt, bakker, slager etc. en markt op zaterdag, 23km van Narbonne, 25km van Beziers, 36km van stranden en minder dan een uur van de luchthavens van Beziers, Carcassonne en Perpignan.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    127

    kWh/m².an

    29

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    29 kg CO2/m².an
  • B
    29 kg CO2/m².an
  • C
    29 kg CO2/m².an
  • D
    29 kg CO2/m².an
  • E
    29 kg CO2/m².an
  • F
    29 kg CO2/m².an
  • G
    29 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

  • Plaats Argeliers

Contact informatie

Laat alle aanbiedingen zien
Chitra
  • Chitra

Informatie over dit project

Vergelijkbare aanbiedingen

Information correct at time of publication

Compare listings

Vergelijken
Chitra
  • Chitra