Twee charmante dorpshuizen met gedeelde binnenplaats, met een woonoppervlak van ongeveer 92 m²
met in totaal 5 slaapkamers, rustig en privé gelegen in een populair dorp dicht bij Olonzac en het Canal du
Midi.
Beide woningen zijn in 2010 geheel opgeknapt met nieuwe daken, nieuw sanitair en nieuwe bedrading.
Het hoofdhuis van ongeveer 45m² bestaat uit 3 slaapkamers en een grote badkamer. Vanaf de
binnenplaats komt de hal uit op een gezellige woon/eetkamer aan één zijde met openslaande deuren naar
de gezamenlijke binnenplaats. Aan de andere kant van de hal is een volledig ingerichte keuken en
eetkamer. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een grote badkamer met ligbad en
douchecabine. Tevens is er toegang tot de vliering, welke gebruikt kan worden voor opslag.
De woning is voorzien van centrale verwarming op stadsgas en een zeer zuinige nieuw geplaatste
combiketel.
Aan de overkant van de binnenplaats bevindt zich het tweede huis, momenteel het gastenverblijf, van
circa 47m². Het gebouw was vroeger een oude schuur en is volledig verbouwd tot een open woonkamer
met ingerichte keuken op de begane grond en 2 slaapkamers en een doucheruimte op de eerste
verdieping. Deze woning, die verhuurd kan worden om extra inkomsten te genereren, is voorzien van
elektrische radiatoren, dubbele beglazing en een geïsoleerd dak.
Dit interessante pand is in uitstekende staat, klaar om in te trekken en vereist geen verdere
werkzaamheden.

Hoofdgebouw –
Begane grond:
Entree, hal – 6,5 m²
Woon/eetkamer – 24m²
Keuken– 12m²
WC – 2m²

1e verdieping:
Slaapkamer 1 – 12,5m²
Slaapkamer 2 – 10,5m²
Slaapkamer 3 – 9m²
Badkamer – 7,5 m²
Hal – 7,5m²

Gasthuis:
Open woonkamer – 23m²
Slaapkamer 1 -10m²
Slaapkamer 2 – 13m²
Doucheruimte – 3m²
Hal – 3m²

Buitenkant:
Gemeenschappelijke binnenplaats van ca. 40m² met jacuzzi
Algemeen:
Centrale verwarming op stadsgas in het hoofdgebouw
Open haard met houtkachel in het hoofdgebouw
Elektrische radiatoren in het gasthuis
Riolering
Rook alarm
Belasting Foncière ca. 650€p.j

Plaats:
Azille – Mooi dorp met voorzieningen, waaronder een levendige bar, 5 minuten van het Canal du Midi en
Lac Jouarres, met nautische activiteiten, 30/40 minuten van de stranden, 20 minuten van de luchthavens
van Narbonne en Carcassonne en 40 minuten van de luchthaven van Béziers