Succesvolle Chambre d’ Hôtes op een uitgestrekt terrein in de Minervois

Te koop in het hart van dit beroemde wijndorp, een voormalig wijnmakersdomein, nu een succesvol Chambre d’ Hôtes /Gite-etablissement bestaande uit een groot 19e-eeuws ‘Maison de Maître’ en 3 zelfstandige appartementen, met in totaal 13 slaapkamers en bewoonbare ruimte van ongeveer 600m², gelegen op een volwassen terrein van 2600m².

Het hoofdgebouw dat is verdeeld over 3 verdiepingen heeft 5 en suite kamers en vele originele kenmerken zoals marmeren open haarden, dubbele deuren, tegels en een sierlijke trap.
Een aangrenzende schuur is omgebouwd tot 3 onafhankelijke appartementen, die allemaal continu vanuit het hoofdgebouw stromen.

Het uitgestrekte terrein bestaat uit een gevestigde en goed onderhouden tuin in mediterrane stijl met eeuwenoude parasoldennen, een zonnig zwembad met een zwembad van 8m x 4m, een garage van 110m², een waterput en een parkeerplaats voor de gasten.

Het logement is de afgelopen 10 jaar met succes gerund als een bedrijf, met gedocumenteerd bewijs van winstgevende inkomsten. Alle benodigde meubels, linnengoed, bestek / servies voor het runnen van het bedrijf kunnen afzonderlijk worden onderhandeld.

Als een ‘klaar om te starten’ bedrijf met 4 aparte en onafhankelijke woonruimtes, is dit een woning die grote flexibiliteit biedt om de accommodatie aan te passen aan iemands specifieke behoeften.

Hoofdhuis:
Ongeveer 240m² bewoonbare ruimte bestaande uit een grote hal (met 12kW houtkachel)
een ruime eetkamer die uitkomt op een groot terras,
een woonkamer met marmeren open haard,
een keuken op de begane grond
5 en suite kamers op de bovenste verdiepingen

Aangrenzend bijgebouw:
Appartement 1: Ongeveer 120m² en verhuurd als een zelfstandig appartement voor 8 personen (Gite de France 3 épis accreditatie). Open woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers en groot terras met barbecue.
Appartement 2: Ongeveer 120m² met open woonkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers
Appartement 3: Ongeveer 120m² met grote open woon/eetkamer, keuken, 2 slaapkamers (een op vide niveau) en een grote veranda op het zuiden

Algemeen:
Olie gestookte centrale verwarming
Omkeerbare airconditioning in veel kamers
Tax Fonciere – 3600€ per jaar

Locatie:
La Liviniere – Mooi wijn producerend dorp in het hart van de Minervois met veel voorzieningen, een restaurant, 2 cafés , een bakker, een winkel, een apotheek, een school, enz. 8 minuten van de kade van het Canal du Midi bij Homps en Lac Jouarres met wateractiviteiten, 8 km van Olonzac, 32 km van Carcassonne en 38 km van Narbonne