Prachtige loft met tuin in het centrum van Narbonne

Schitterende ‘loft’ stijl verbouwde schuur, met meer dan 200m² aan bewoonbare ruimte, bestaande uit 4 slaapkamers, 2 badkamers, een enorme woonkamer die uitkomt op een ruim terras, een enorme garage, een half-ontwikkeld appartement en een tuin, gelegen in een rustige straat op slechts 50m van het Canal du Midi en op korte loopafstand van het historische centrum van Narbonne.
De huidige woonruimtes bevinden zich op de bovenste verdieping van het gebouw, waarbij de gehele begane grond een garage en een half-ontwikkeld zelfstandig appartement vormt. De doorgaande garage geeft toegang tot een beschutte en privétuin aan de achterkant.
Een entreehal op de begane grond leidt naar een hal op de eerste verdieping die toegang geeft tot een volumineuze open woonkamer. Aan de ene kant van de kamer geven 3 erkers toegang tot een ruim en zonnig terras met uitzicht op de tuin. Een eigentijdse keuken loopt over de lengte van een kant van de woonkamer met directe toegang tot het terras. Een verzonken formele eethoek ligt net naast de woonkamer. Er is ook een zomerkeuken op het terras, waardoor het een perfecte ruimte is om in de zomer te dineren en je te vermaken. Bovendien zou het mogelijk zijn om via een buitentrap een directe toegang van het terras naar de tuin beneden te maken.
Een metalen trap vanuit de woonkamer leidt naar een tussenverdieping met een tv-kamer en een slaapkamer met en-suite badkamer. De drie andere slaapkamers liggen naast de gang op de benedenverdieping, waar ook nog een badkamer is.
Deze interessante, eigentijdse woning is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een stadslocatie, maar toch weg van de drukte van de stad. Het is klaar om in te trekken, maar biedt de mogelijkheid tot verdere uitbreiding en de installatie van een zwembad, indien gewenst.

Begane grond:
Entree, hal – 11,4m²
Garage (met bijkeuken en stookruimte) – 183m²
Appartement – 41,5m²

1e Verdieping:
Woonkamer (incl. keuken) – 81m²
Eetkamer – 21m²
Slaapkamer 1 – 13.6m²
Slaapkamer 2 – 11,3m²
Slaapkamer 3 – 11m²
Badkamer 1 – 8,2m²
WC – 1,2m²
Slaapkamer 4 (mezzanine) – 20,1m²
Badkamer – 8m²
TV kamer – 20,2m²
Gang – 7m²

Exterieur:
Tuin ongeveer 100m²
Terras – 47m²

Algemeen:
Centrale verwarming op gas
Riolering
Rookmelder
Belasting Foncière ca. 2089€p.a

Locatie:
Narbonne – Bruisende en elegante stad doorkruist door het Canal de la Robine, een zijrivier van het Canal du Midi, met alle voorzieningen, waaronder tal van restaurants, bars, theater, musea en SNCF treinstation met TGV-verbindingen naar de rest van Frankrijk, 15 minuten naar blauwe vlag stranden bij Gruissan en Narbonne Plage, 30 minuten naar het vliegveld van Carcassonne en 45 minuten naar de luchthavens van Beziers en Perpignan.