Prachtig huis ontworpen door architect in gewild dorp aan rivieroever

Prachtig eigentijds dorpshuis ontworpen en gerenoveerd door een architect, te koop in een gewild dorp aan de rivier in de Minervois, met 6 tweepersoonskamers en 4 badkamers, evenals meerdere woongedeeltes, in totaal ongeveer 280m² bewoonbare oppervlakte, met een binnentuin, zwembad, garage en parkeerplaats.

De woning is op een slimme manier heringericht en gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van moderne materialen van hoge kwaliteit, met behoud van charmante originele kenmerken, om een koele en verfijnde woning te creëren. Je komt binnen via smeedijzeren poorten naar een parkeerterrein met grind en een tweede poort die uitkomt op een chique en stijlvol exterieur met eethoeken en een halfafgesloten zwembad. Het zwembad van 6,5 x 4,5 meter ligt op een verhoogd terras met ligstoelen, en een lager betegeld gedeelte biedt een schaduwrijk zitgedeelte. Voorbij het zwembad komt men op een binnenplaats waar twee aparte eetgedeeltes zijn, waaronder een overdekte buitenkeuken met plancha, gootsteen en verhoogde bar-achtige zitplaatsen om buiten te koken en te dineren.

Op maat gemaakte ijzeren en glazen deuren vanaf de binnenplaats openen naar een indrukwekkende open keuken/eetkamer met een prachtige lichtkoker aan de ene kant, gecreëerd door het verwijderen van de vloeren van de eerste en tweede verdieping. Rechts van de keuken is een knusse zitkamer met een stenen open haard. Vlakbij deze kamer is de eerste slaapkamer met tweepersoonsbed. Er is ook een doucheruimte, wasruimte, opslagruimte en toegang tot een grote garage op deze verdieping.

Een moderne metalen trap brengt je naar de eerste verdieping waar direct links een tweede slaapkamer is met glazen lambrisering. Een paar treden verder kom je bij een derde slaapkamer en een en-suite badkamer met een bad met roldeksel, een inloopdouche en een inloopkleedkamer. Langs de open hal vanaf de trap zijn er nog twee slaapkamers en een familiedoucheruimte. Twee trappen aan elke kant van de overloop leiden naar de tweede verdieping waar zich de zesde slaapkamer met en-suite badkamer bevindt, evenals een ruime tweede zitkamer/tv-ruimte.

Deze hoogwaardige renovatie is onberispelijk gemeubileerd en het meeste meubilair is beschikbaar voor aankoop. Het zou een prachtig familiehuis zijn of het zou het perfecte vakantieverblijf met verhuurpotentieel kunnen zijn, gelegen in een populair dorp aan de rivier met alle voorzieningen en verschillende zwemplekken.

Begane Grond:
Keuken/Eetkamer – 59m²
Knusse woonkamer -20 m²
Slaapkamer 1 – 12 m²
Wasruimte – 4.6 m²
Dienstkamer – 12 m²
Doucheruimte – 5 m²

1e Verdieping:
Slaapkamer 2 – 18 m²
Slaapkamer 3 – 13 m² (master)
En-suite badkamer – 12.6m² met bad op rol en douche
Slaapkamer 4 – 11.2 m²
Slaapkamer 5 – 12 m²
Doucheruimte – 5.6 m²

2e Verdieping:
Tv-ruimte/zitkamer – 43 m²
Slaapkamer 6 – 18 m²
Badkamer 4 – 8 m²

Algemeen:
Vloerverwarming/-koeling
Airconditioning x 3
Overal dubbele beglazing
Indrukwekkende seizoensverhuur geschiedenis
Riolering
Rookmelder x 2
Belasting Foncière ca. 1223€p.a

Locatie:
Bize Minervois – Mooi toeristisch dorp aan de oever van de rivier de Cesse met alle voorzieningen zoals restaurants, bar, café, bakkerijen, etc., 25 minuten van Narbonne en de snelwegen, 45 minuten van de luchthavens van Carcassonne, Beziers en Perpignan, en 35 minuten van de stranden.