Stijlvolle stads woning met tuin en zwembad in het centrum van Narbonne

Stijlvol en goed onderhouden herenhuis te koop in het centrum van Narbonne, met een bewoonbare
oppervlakte van ongeveer 131m² bestaande uit 2 salons, 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een tuin,
zwembad en een immens terras, gelegen in een woonwijk op slechts 10 minuten ' lopen van het
historische en toeristische centrum van de stad.
Gelegen op een hoekperceel aan het einde van een rustige straat, beschikt deze vrijstaande woning over
een smetteloze voorgevel, met een betegeld voorterras en een zijtuin met zwembad. Het huis is
smaakvol gerenoveerd en ingericht door de huidige eigenaren en biedt ruime leefruimtes, open
keuken/eetkamer en nieuwe badkamers. Op de begane grond komt een binnenhal uit op een kleinere
hal met 3 slaapkamers, een badkamer met eigentijds vrijstaand bad en een bijkeuken.
Een trap leidt naar de eerste verdieping waar de hal uitkomt in een open woonkamer met salon en een
volledig ingerichte keuken/eetkamer. Grote ramen in deze kamer brengen veel licht binnen en geven
deze hele ruimte een luchtig en open gevoel. Ook uit de hal is nog een salon en een badkamer met
inloopdouche. Verderop in de hal is er een studeerkamer met 3 ramen die uitkijken op een groot terras
met een eethoek in de openlucht.
Dit smetteloze pand zou een uitstekend huis zijn als hoofdverblijf of als vakantiehuis. De ligging in een
zeer gewilde wijk van deze levendige stad maakt het tot een zeldzame woonplek. Daarnaast is er een
mogelijkheid om apart een zelfstandig appartement met 2 slaapkamers te maken voor meer
bewoonbare ruimte of een inkomstenstroom.
Deze stads villa vraagt om bezichtiging!

Begane grond:
Entree, hal – 10m²
Slaapkamer – 20m²
Slaapkamer – 13,5m²
Slaapkamer – 17.3m²
Badkamer – 5.6m²

1e verdieping:
Woonkamer 1 – 22m²
Keuken/eetkamer – 18,8 m²
Woonkamer 2 – 16,1m²
Badkamer – 7m²
Kantoor – 6m²
Hal – 5m²

Buitenkant:
Terras van circa 69m²
Tuin van circa 180m²

Algemeen:
Centrale verwarming op stadsgas
Parkeren op straat
Riolering
Rook alarm
Belasting Foncière ca. 3770€p.j

Plaats:
Narbonne – Levendige en elegante stad doorkruist door het Canal de la Robine, een zijrivier van het
Canal du Midi, met alle voorzieningen, waaronder talloze restaurants, bars, theater, musea en het SNCF-
treinstation met TGV-verbindingen naar de rest van Frankrijk, 15 minuten naar stranden bij Gruissan en
Narbonne Plage, 30 minuten naar de luchthaven van Carcassonne en 45 minuten naar de luchthavens
van Beziers en Perpignan