Gelijkvloerse villa met tuin, tuinhuis en zwembad in de Minervois

Gelijkvloerse villa (2003) met ongeveer 101m² aan bewoonbare oppervlakte, bestaande uit 3 slaapkamers, een grote woonkamer, volledig uitgeruste keuken, een zomerhuis, parkeergelegenheid voor 2 auto’s plus een werkplaats. Het huis staat op een perceel van 586m² aan de rand van een mooie woonwijk op het platteland buiten het dorp.
Je komt binnen in een hal die leidt naar zowel de keuken als een open woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn er dubbele glazen deuren naar de tuin en het zwembad, aan de achterkant van het pand. Vanuit de hal zijn er 3 slaapkamers en een familiebadkamer.
Het exterieur biedt verschillende ruimtes: verharde parkeerplaats die leidt naar een bloementuin met tuinhuisje en een terras rond het zwembad, met barbecueplaats. Het zwembad kijkt uit over open landschap.
Dit huis verkeert in uitstekende staat en is energiezuinig gemaakt met de installatie van een warmtepomp, zonnepanelen en overal dubbele beglazing. Het is klaar om in te trekken, je hoeft verder niets te doen.

Interieur:
Entree, hal – 5.48m²
Woonkamer – 30.68m²
Keuken/Eetkamer – 15m²
Slaapkamer 1 – 10.96m²
Slaapkamer 2 – 10.12m²
Slaapkamer 3 – 9.5m²
Badkamer – 7m²
WC – 2m²
Werkplaats – 6m²

Exterieur:
Zwembad – 9m x 4m
Zomerhuis – 9m²

Algemeen:
Omkeerbare airco
Warmtepomp
Dubbele beglazing
PV Zonnepanelen, opbrengst ca. 2750€p.a
Riolering
Rookmelder
Belasting Foncière ca. 1494€p.a
Mogelijkheid om volledig gemeubileerd te kopen

Locatie: Laure-Minervois – Traditioneel rond Languedoc dorp in de Minervois met voorzieningen, 30 minuten van Carcassonne, iets minder dan een uur van Narbonne en de stranden bij Gruissan.