The key to property in the Languedoc

Herenhuis met tuin in de Corbières

  • 265,000€
Thézan-des-Corbières, France
Te koop
Herenhuis met tuin in de Corbières
Thézan-des-Corbières, France
  • 265,000€

Overzicht

Referentie nummer: THE531
  • Huis
  • Eigendomstype
  • 6
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 295
  • 1720
  • Kavel m²
  • 1
  • Garage

Details

Bijgewerkt op december 6, 2023 op 4:25 pm
  • Referentie nummer: THE531
  • Prijs: 265,000€
  • Eigendomsgrootte: 295 m²
  • Perceel oppervlakte: 1720 m²
  • Bedrooms: 6
  • Bathrooms: 2
  • Garage: 1
  • Oppervlakte garage: 24
  • Eigendomstype: Huis
  • Eigendomsstatus: Te koop

Omschrijving

Een goed gepresenteerde woning, bestaande uit de achterste helft van een groot Maison de Maître, met ongeveer 290m² aan bewoonbare ruimte met 6 slaapkamers en 2 badkamers, een garage en een privétuin van bijna 1600m² gelegen in het centrum van een wijndorp in de Corbieres.
Het Maison de Maître is in tweeën gedeeld om 2 aparte woningen te creëren (een aan de voorkant en een aan de achterkant, met een gedeelde centrale hal) maar zonder het karakter en de charme van het gebouw te verliezen. De helft die te koop is, kijkt uit op de tuin aan de achterkant. Het is sympathiek gerestaureerd met behoud van veel originele kenmerken, zoals de tegelvloeren, open haarden en houtwerk.
Op de begane grond geeft een eigen toegangsdeur toegang tot een uitnodigende betegelde hal met een salon aan de linkerkant van de hal en een eetkamer/keuken aan de rechterkant. Een deur vanuit de hal geeft toegang tot de ruime gemeenschappelijke hal en trap die toegang geeft tot de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, en een doucheruimte. Op de bovenste verdieping zijn er nog 3 slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer. De gemeenschappelijke hal op deze verdieping geeft ook toegang tot een grote zolder die gedeeld wordt door de 2 woningen, handig voor extra opslag.
Buiten ligt de grote, gedeeltelijk ommuurde tuin, met een loungegedeelte buiten, volgroeide bomen, grind- en grasvelden en een garage. Er zijn 2 waterputten die de verschillende fruitbomen en de beplanting in de tuin irrigeren.
Dit ongewone object is in goede staat en behoeft weinig verdere werkzaamheden. Het biedt de grandeur en stijl van een substantieel huis uit die tijd, maar op een meer beheersbare schaal.

Begane grond:
Inkomhal – 18.1m²
Woonkamer – 31m²
Keuken – 15,8m²
Eetkamer – 22m²

1e Verdieping:
Slaapkamer 1 – 18m²
Slaapkamer 2/kantoor – 36m²
Hoofdslaapkamer – 36m²
Hal – 12m²
Doucheruimte – 8m²

2e Verdieping:
Slaapkamer 4 – 38m²
Slaapkamer 5 – 19m²
Slaapkamer 6 (met en-suite) – 36m²
Overloop – 3,6m²

Exterieur:
Garage – 24m²

Algemeen:
Centrale verwarming op gas (gastank in de tuin)
Dubbele beglazing
Riolering
Rookalarm
Kleine co-propriété (gedeelde eigendom) met jaarlijkse kosten van ongeveer 640€, waaronder opstalverzekering
Belasting Foncière ca. 2.300€p.a

Locatie:
Thézan-des-Corbières – Wijndorp in de regio Corbières met voorzieningen. Omringd door lokale wijnmakerijen en erfgoed zoals Abbaye de Fontfroide, Lagrasse en de stad Carcassonne en met gemakkelijke toegang tot de marktstad Lézignan-Corbières en de stad Narbonne. 30/40 minuten van de stranden, 40 minuten van het vliegveld van Carcassonne en 50 minuten van de vliegvelden van Béziers en Perpignan.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    213

    kWh/m².an

    39

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    213

    kWh/m².an

    39

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    213

    kWh/m².an

    39

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    213

    kWh/m².an

    39

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    213

    kWh/m².an

    39

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    213

    kWh/m².an

    39

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    213

    kWh/m².an

    39

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    39 kg CO2/m².an
  • B
    39 kg CO2/m².an
  • C
    39 kg CO2/m².an
  • D
    39 kg CO2/m².an
  • E
    39 kg CO2/m².an
  • F
    39 kg CO2/m².an
  • G
    39 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

  • Plaats Thézan-des-Corbières

Contact informatie

Laat alle aanbiedingen zien
Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard Pullen

Informatie over dit project

Vergelijkbare aanbiedingen

Information correct at time of publication

Compare listings

Vergelijken
Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard Pullen