The key to property in the Languedoc

Indrukwekkende voormalige wijnboerderij met tuin en zwembad in de Corbieres

  • 1,330,000€
Gasparets, Boutenac, France
Te koop
Indrukwekkende voormalige wijnboerderij met tuin en zwembad in de Corbieres
Gasparets, Boutenac, France
  • 1,330,000€

Overzicht

Referentie nummer: GAS513
  • Bed & Breakfast
  • Eigendomstype
  • 10
  • Bedrooms
  • 8
  • Bathrooms
  • 550
  • 2529
  • Kavel m²

Details

Bijgewerkt op november 29, 2023 op 5:53 pm
  • Referentie nummer: GAS513
  • Prijs: 1,330,000€
  • Eigendomsgrootte: 550 m²
  • Perceel oppervlakte: 2529 m²
  • Bedrooms: 10
  • Bathrooms: 8
  • Oppervlakte garage: 250
  • Eigendomstype: Bed & Breakfast
  • Eigendomsstatus: Te koop
  • zwembad: zwembad

Omschrijving

Indrukwekkende voormalige wijnmakerij, volledig gerenoveerd om een chique Bed & Breakfast te creëren, met ongeveer 550m² aan bewoonbare ruimte geconfigureerd als eigenaars’s privévertrekken, 5 en-suite verhuurkamers en 2 gites met twee slaapkamers, te koop in een mooi gehucht in een bekend wijnproducerend gebied van de Corbieres.
Het pand, dat ongeveer 2500m² groot is, ligt volledig privé achter stenen muren en bestaat uit een prachtig stenen gebouw met 2 vleugels, een aangelegde tuin met zwembad, een binnentuin aan de voorkant en een enorme garage van ongeveer 250m².
Je komt binnen via metalen poorten die leiden naar een besloten en groene binnentuin die naar het gebouw leidt. De toegangsdeur geeft direct toegang tot een grote open ontvangstruimte, die momenteel wordt gebruikt als restaurant voor het etablissement. Deze doorgaande ruimte is dubbelhoog, met wanden en balken in zichtbare stenen en een trap in industriële stijl die naar een mezzanine leidt. Er is ook een open volledig uitgeruste professionele keuken die uitkijkt op de kamer, en een garderobe. Naast de ontvangstruimte is nog een grote kamer, die momenteel de privé-salon van de eigenaren is.
Boven leidt de mezzanine naar de privéslaapkamer van de eigenaar (slaapkamer, badkamer en kleedkamer). De 5 verhuurkamers en de twee gites zijn verdeeld over de twee vleugels naast de grote ontvangstruimte. Beide gites hebben ook een eigen buitenruimte.
Glazen deuren vanuit de ontvangstruimte openen naar een groot terras van ongeveer 36m² dat uitkijkt over het zwembad en de beschutte en rustige achtertuin, aangelegd met mediterrane beplanting, paden in fijne kiezel en zitjes.
Het gebouw heeft over de hele lengte een lagere verdieping met een enorme garage, met parkeergelegenheid voor maximaal 6 auto’s.
Dit hoogwaardige pand is in uitstekende staat en klaar om over te nemen als een goedlopend bedrijf. Het is een groene privéoase die luxe en comfort biedt aan zowel gasten als eigenaars.

Begane grond:
Ontvangstkamer – 144m²
Privé woonkamer – 61m²
Mezzanine – 31m²
Privé slaapkamer met en-suite badkamer – 56m²
5 en-suite badkamers van ongeveer 25m² elk
Gite 1 – 120m²
Gite 2 – 110m²

Algemeen:
Vloerverwarming
Omkeerbare airconditioning x 12
Overal dubbele beglazing
Riolering
Rookmelder
Belasting Foncière ca. 6000€p.a

Locatie:
Gasparet – Rustig gehucht gelegen in de Corbieres, bekend om zijn beroemde wijndomeinen, met alle voorzieningen in de naburige dorpen Boutenac en Ornaisons, op slechts een paar minuten afstand. Het gehucht ligt op 20 minuten van Narbonne, minder dan 50 minuten van de luchthavens van Carcassonne, Beziers en Perpignan, en ongeveer 40 minuten van de stranden van de Middellandse Zee.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    75

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    75

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    75

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    75

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    75

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    75

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    75

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m².an
  • B
    2 kg CO2/m².an
  • C
    2 kg CO2/m².an
  • D
    2 kg CO2/m².an
  • E
    2 kg CO2/m².an
  • F
    2 kg CO2/m².an
  • G
    2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

  • Plaats Gasparets

Contact informatie

Laat alle aanbiedingen zien
Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard Pullen

Informatie over dit project

Information correct at time of publication

Compare listings

Vergelijken
Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard Pullen