Smetteloos dorpshuis met terras in populair dorp aan de gracht

Volledig gerenoveerd dorpshuis in het hart van een populair dorp aan de gracht, met ongeveer 80m² bewoonbare oppervlakte, bestaande uit 3 slaapkamers, badkamer en een zonnig dakterras.
Het huis ligt op 200m van het kanaal en alle voorzieningen in het dorp. Het ligt op een hoekperceel en is verdeeld over 3 verdiepingen. De toegangsdeur komt uit in de keuken, die leidt naar een lichte woonkamer met open haard. Een trap vanuit de keuken leidt naar de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een ruime doucheruimte. Op de bovenste verdieping geeft een overloop toegang tot de derde slaapkamer en een ruim privéterras op het zuiden.
Het huis heeft veel karakteristieke kenmerken, zoals de terracotta tegels, balkenplafond en open haarden (niet werkend) in de woonkamer en grote slaapkamer, waardoor het een authentieke Franse uitstraling heeft. De staat waarin het verkeert en de locatie in het hart van dit kosmopolitische dorp maken het nog aantrekkelijker als het ideale vakantiehuis in Zuid-Frankrijk!

Begane grond:
Woonkamer – 19,2m²
Keuken/Eetkamer – 16,2m²

1e Verdieping:
Slaapkamer 1 – 14,1m²
Slaapkamer 2 – 8m²
Badkamer – 6m²
Hal – 3,5m²

2e Verdieping:
Slaapkamer 3 – 12m²

Buitenkant:
Terras – 14m²

Algemeen:
Centrale verwarming op stadsgas
Enkele dubbele beglazing
Riolering
Belasting Foncière ca. 620€p.a

Locatie:
Salleles d’Aude – Mooi en gastvrij dorp met meer dan duizend jaar geschiedenis aan de oever van het Canal Du Midi met alle voorzieningen, waaronder 2 restaurants en een grote supermarkt, 15 minuten van Narbonne, 30 minuten van Beziers, 45 minuten van Carcassonne, 45 minuten van Perpignan en een half uur naar de stranden.