Smetteloos groot dorpshuis met binnenplaats in Canal du Midi dorp

Ruim, smetteloos dorpshuis, gelegen aan de ingang van het dorp dicht bij alle voorzieningen en op slechts 75 meter van het Canal du Midi, met ongeveer 215m² bewoonbare oppervlakte met 4 en-suite slaapkamers, een grote woonkamer, binnentuin en garage.
Het huis is smaakvol gerenoveerd tot een comfortabel en gastvrij huis. Op de begane grond geeft een ruime woonkamer uit op een ruime keuken, met ingebouwde kasten en driedubbele openslaande deuren naar een intieme binnentuin. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de garage.
De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een van de kamers heeft twee sets openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op de binnenplaats. De vierde slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping (zolder) met een zitkamer en een en-suite badkamer met een vrijstaand bad.
Dit prachtige pand heeft het potentieel om een bed & breakfast op maat te maken, gezien de algemene indeling van het pand met alle en-suite slaapkamers, en de ligging in een levendig dorp aan de gracht.

Begane grond:
Woonkamer – 64m²
Keuken – 26,2m²
WC – 3,9m²
Garage – 19,8m²

1e Verdieping:
Hal- 24,7m2
Slaapkamer 1 – 29,2m² met aangrenzende doucheruimte van 4m²
Slaapkamer 2 – 16,8m² met ensuite doucheruimte van 4m²
Slaapkamer 3 – 14,2m² met ensuite doucheruimte van 4m²

2e Verdieping:
Slaapkamer 4 – 48m² (ongeveer 27,8m² van bewoonbare ruimte meer dan twee meter hoog)

Exterieur:
Binnenplaats – 25m²
Buitendouche en ingebouwde bbq

Algemeen:
Overal elektrische radiatoren
Belastingsfoncière van ongeveer 1800€ p.a

Locatie:
Roubia – Charmant dorp grenzend aan het Canal du Midi met alle voorzieningen zoals restaurant, winkel, bakker, 20 minuten van Narbonne, 30 minuten van de stranden en de luchthaven van Carcassonne, en 45 minuten van de luchthavens van Béziers en Perpignan.