The key to property in the Languedoc

Onberispelijk huis met prachtig uitzicht aan de kust van Narbonne

  • 770,000€
Uitgelicht Te koop
Bages, France
Uitgelicht Te koop
Onberispelijk huis met prachtig uitzicht aan de kust van Narbonne
Bages, France
  • 770,000€

Overzicht

Referentie nummer: BAG570
  • Village House
  • Eigendomstype
  • 5
  • Bedrooms
  • 5
  • Bathrooms
  • 185
  • 1
  • Garage

Details

Bijgewerkt op januari 20, 2025 op 6:36 pm
  • Referentie nummer: BAG570
  • Prijs: 770,000€
  • Eigendomsgrootte: 185 m²
  • Bedrooms: 5
  • Bathrooms: 5
  • Garage: 1
  • Oppervlakte garage: 100
  • Bouwjaar: 1870
  • Eigendomstype: Village House
  • Eigendomsstatus: Te koop

Omschrijving

Onberispelijk dorpshuis met prachtig uitzicht over de ‘etang’ (kustmeer) te koop in een pittoresk kustdorp aan de rand van Narbonne. Het huis biedt ongeveer 192m² bewoonbare oppervlakte bestaande uit 5 slaapkamers/5 badkamers, 2 woonkamers, een ruime loggia met panoramisch uitzicht en een enorme garage van ongeveer 100m².
Het huis, dat momenteel is ingericht als 2 appartementen, is volledig gerenoveerd met stijl en smaak, met een inrichting van hoge kwaliteit, maar met behoud van het karakter en de charme van het oorspronkelijke gebouw.
Het huis is gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum van het dorp. Een klein, goed onderhouden terras aan de voorkant verwelkomt je in een hal die leidt naar het eerste appartement, dat bestaat uit een lichte, open woonkamer met een keukengedeelte en twee grote ramen met uitzicht op de etang, twee slaapkamers (waarvan een met en-suite badkamer met douche), een studeer-/kunstatelier, een doucheruimte en een apart toilet.
Een trap vanuit de hal leidt naar een grote garage, met een werkplaats, een wijnkelder en een wc. De garage heeft directe toegang tot de straat aan de achterkant van het huis en heeft potentieel voor verdere ontwikkeling, indien gewenst.
Een andere trap vanuit de hal leidt naar het tweede appartement, dat een duplex is. Op de benedenverdieping is er een open woonkamer met een eethoek en een volledig ingerichte keuken, een ouderslaapkamer met ensuite doucheruimte en een tweede slaapkamer met en-suite doucheruimte. Een terras loopt over de lengte van de woonkamer en de hoofdslaapkamer en heeft het meest indrukwekkende uitzicht direct op de etang. Op de tussenverdieping is er een zitkamer en een slaapkamer met en-suite badkamer met douche.
Dit unieke huis in een van de meest gewilde kustlocaties in de omgeving biedt de flexibiliteit om te worden gebruikt als één huis of een huis met een verhuureenheid, of het nu als hoofd- of tweede woning is. Het is in uitstekende staat en wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.

Benedenverdieping:
Garage – 100m²

Begane Grond (Appartement 1):
Entree, hal – 16m²
Woonkamer/keuken – 29.5m²
Slaapkamer 1 – 15.5m² (en-suite doucheruimte – 3m²)
Slaapkamer 2 – 11m²
Doucheruimte – 3m²
Studeerkamer/atelier – 8m²
2 Toilet – 2m² elk

1e Verdieping (Appartement 2):
Hal – 7m²
Woonkamer/keuken – 32m²
Ouderlijke slaapkamer – 18.2m² (en-suite – 3m²)
Slaapkamer 4 – 12.5m² (en-suite 4m²)
Toilet – 2m²

Tussenverdieping:
Slaapkamer 5 – 10m² (en-suite – 4m²)
Zitkamer – 10m²

Exterieur:
Loggia – 22m²
Terras – 10m²

Algemeen:
Vloerverwarming
Omkeerbare airconditioning
Dubbele beglazing
Riolering
Belasting Foncière ca. 2642€p.a

Locatie:
Bages – Schilderachtig dorp met uitzicht op de etangs aan de rand van Narbonne, met restaurants, kunstgaleries en kruidenierswinkel, 15 minuten van het centrum van Narbonne, 45 minuten van de luchthavens van Carcassonne, Béziers en Perpignan en 20 minuten van de stranden van Gruissan.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    90

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    90

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    90

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    90

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    90

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    90

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    90

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    2 kg CO2/m².an
  • B
    2 kg CO2/m².an
  • C
    2 kg CO2/m².an
  • D
    2 kg CO2/m².an
  • E
    2 kg CO2/m².an
  • F
    2 kg CO2/m².an
  • G
    2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

  • Plaats Bages

Contact informatie

Laat alle aanbiedingen zien
Chitra
  • Chitra

Informatie over dit project

Vergelijkbare aanbiedingen

Information correct at time of publication

Compare listings

Vergelijken
Zoeken
Prijsbereik Van Naar
Overige kenmerken
Chitra
  • Chitra