Groot dorpshuis met vrijstaande tuin & zwembad in Corbieres dorp

Groot dorpshuis met een mooie gevel in zichtbare stenen met ongeveer 230m² bewoonbare oppervlakte, bestaande uit 2 salons, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een onafhankelijke gîte met 2 slaapkamers, met een betoverende privétuin en zwembad, direct voor het huis gelegen aan de overkant van een rustige straat.

Dit elegante huis heeft twee verdiepingen en is op een fantasierijke manier gerenoveerd met behoud van het karakter van het gebouw, met veel originele kenmerken. Hoewel het momenteel is ingericht als een hoofdwoning met 3 slaapkamers en een aangrenzende gîte met 2 slaapkamers, kan het gemakkelijk worden omgebouwd tot een groot familiehuis met 5/6 slaapkamers.

Men komt binnen via een originele houtgesneden toegangsdeur direct in een ruime, open woon/eetkamer met een centrale stenen trap en een opmerkelijk plafond met zichtbare balken. De hele kamer is goed verlicht, met twee grote ramen die veel licht binnenbrengen. Er is een grote open haard in de woonkamer. Vanuit de eetkamer kom je in een ruime keuken, met een prachtig gewelfd plafond. Aan de achterkant van de keuken is een doucheruimte en een bijkeuken. Een tweede salon is toegankelijk vanuit de woonkamer. Ook hier heeft de kamer gewelfde plafonds en een houtkachel. Het heeft ook grote openslaande deuren die uitkomen op een zij-impasse. Deze kamer staat in verbinding met de achterkeuken en de doucheruimte.
De gebogen centrale trap leidt naar 3 slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping. Er is directe toegang vanuit dit deel van het huis naar de gite, die ook een aparte ingang op de begane grond heeft vanaf de straat. De gite bestaat uit een open woonkamer/keuken, een slaapkamer en een zonnig terras op de eerste verdieping, en een mezzanine met een tweede slaapkamer en een badkamer.

De tuin van bijna 500m² ligt op slechts 5 meter van het huis, aan de overkant van een rustige straat. Deze betoverende en groene tuin ligt achter smeedijzeren poorten en heeft veel volwassen fruitbomen en bloeiende struiken. Een pad vanaf de poort leidt naar een overdekt gedeelte met een zwembad van 8m x 3,5m. Voorbij het zwembad is er een patio met een eethoek in de buitenlucht, een stenen barbecue en een schaduwrijke zithoek. Aan het einde van de tuin is er een aantrekkelijke tuinstudio, een gereedschapsschuurtje en het pomphuis voor het zwembad.

Dit werkelijk unieke object is overal in goede staat, klaar om in te trekken en vanaf de eerste dag van te genieten. Het biedt charme en rust, of het nu een grote gezinswoning, een huis met inkomstengenererend potentieel of een vakantiehuis is. Het is goed gelegen in een mooi dorp in de wijnproducerende regio van de Corbieres, op korte afstand van verschillende luchthavens en mediterrane stranden.

Begane grond:
Woonkamer/Eetkamer – 39.2m²
Salon – 26.5m²
Keuken – 16.7m²
Bijkeuken – 3.8m²
Doucheruimte – 4.7m²

1e Verdieping:
Slaapkamer 1 – 12m²
Slaapkamer 2 – 15.8m²
Slaapkamer 3 – 10.7m²
Doucheruimte – 4.1 m²

Gite:
Salon/keuken – 23.8m²
Slaapkamer 1 – 10.3m²
Slaapkamer 2 .15.7m²
Badkamer – 4.7m²
Patio – 16m²

Algemeen:
Elektrische verwarming, open haard & houtkachel
Riolering
Bron in tuin voor bewatering en bijvullen zwembad
Belasting Foncière ca. 856€p.a

Locatie:
Monseret – Klein wijn producerend dorp in de Corbieres regio met wat handel inclusief wijn coöperatie, slechts 10 minuten van de stad Lezignan Corbieres, 25 minuten van Narbonne en stranden, 45 minuten van de luchthavens van Carcassonne, Beziers en Perpignan.
DPE Niet van toepassing