Uitzonderlijk halfvrijstaand dorpshuis met land en zwembad dichtbij de Middellandse Zeekust

Uitzonderlijke, grote, halfvrijstaande dorpswoning te koop in een mooi dorp dicht bij de kust en Narbonne, met ongeveer 320m² aan bewoonbare oppervlakte, bestaande uit een prachtige woonkamer met kathedraalplafonds, 6 slaapkamers/3 badkamers, grote studio en garage, gelegen op een perceel van bijna 4000m² met een zwembad en adembenemend uitzicht op het platteland.

De zichtbare stenen façade van een typisch dorpshuis verbergt een onverwacht en atypisch interieur. Oorspronkelijk een wijnmakershuis, is het in feite het oorspronkelijke dorpshuis met garage en een nieuwere aanbouw aan de achterkant. Er zijn dus 2 ingangen naar het gebouw. De hoofdingang is aan de zijkant van het huis en geeft toegang tot een ontvangsthal die leidt naar een grote studio aan de achterkant en de garage aan de voorkant De originele toegangsdeur aan de voorkant van het huis geeft toegang tot een kamer met een trap naar de bovenverdiepingen. De studio heeft erkers die uitkomen op een overdekt terras dat leidt naar het zwembad en de tuin.

Vanuit de hal leidt een trap naar een volledig ingerichte keuken die uitkomt op een ruim terras met buitenlounge en eethoek met uitzicht op het zwembad en de tuin. Er is een prachtig, panoramisch uitzicht op het omliggende platteland vanaf dit terras. Er is ook nog een kleiner terras/balkon aan de andere kant van de keuken.

De keuken geeft ook toegang tot een indrukwekkende woonkamer van dubbele hoogte met een centrale open haard, een zithoek, een eethoek met bar en een kantoorgedeelte. Net naast het kantoorgedeelte is de grote slaapkamer met en-suite badkamer en kleedkamer. Verder zijn er nog 2 slaapkamers met een gedeelde doucheruimte. Deze kamers zijn ook bereikbaar via de trap aan de voorkant van het huis.
Vanuit de woonkamer leidt een houten trap naar de bovenste verdieping, waar een open zitkamer is die uitkijkt over de woonkamer. Op deze verdieping zijn ook nog 3 slaapkamers en een badkamer.

De tuin aan de achterkant van het huis bestaat uit een betegeld zwembadterras met een zwembad van 6m x 10m omringd door volwassen beplanting. Daarachter ligt een groot stuk grond met wijnranken en olijfbomen, dat open is naar het platteland, wat een gevoel van uitgestrektheid en grenzeloosheid geeft. Er is ook een oprit aan de zijkant van het huis, geschikt voor het parkeren van 2 auto’s en/of een camper.

Dit atypische huis is al een ruim en comfortabel gezinshuis, maar het biedt ook andere mogelijkheden. Het kan gemakkelijk worden verbouwd tot twee aparte woningen, met de mogelijkheid om inkomsten te genereren uit een van de twee. De nabijheid van de kust en de mediterrane stad Narbonne maken het nog aantrekkelijker.

Begane grond:
Entreehal – 8,6m²
Studio – 75m²
Garage – 85m²
Voorkamer – 25m²
Overdekt terras – 21m²

1e Verdieping:
Woon/eetkamer – 77,8m²
Keuken – 26m²
Hoofdslaapkamer – 15m²; ensuite doucheruimte – 7m²; dressing 8.7m²
Slaapkamer 2 – 14m²
Slaapkamer 3 – 14m²
Doucheruimte – 4m²
WC – 2m²
Overloop – 9m²

2e Verdieping:
Zitkamer – 24m²
Slaapkamer 4 – 14m²
Slaapkamer 5 – 12m²
Slaapkamer 6 – 12m²
Badkamer – 9m²
WC – 2m²
Overloop – 9m²

Algemeen:
Omkeerbare airconditioning
Dubbele beglazing
Riolering
Rookmelder
Belasting Foncière ca. 3420€p.a

In afwachting van DPE

Locatie:
Portel des Corbieres – Mooi dorp met alle voorzieningen, waaronder diverse restaurants, op slechts 10 minuten van de kust en 15 minuten van de stad Narbonne en snelwegen, op minder dan een uur van de luchthavens van Perpignan, Carcassonne en Beziers.