The key to property in the Languedoc

Elegant herenhuis met prachtig uitzicht nabij Carcassonne

  • 350,000€
Te koop

Elegant herenhuis met prachtig uitzicht nabij Carcassonne

  • 350,000€

Overzicht

Referentie nummer: MTL541
  • Huis
  • Eigendomstype
  • 8
  • Kamers
  • 3
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms

Details

Bijgewerkt op oktober 27, 2023 op 4:22 pm
  • Referentie nummer: MTL541
  • Prijs: 350,000€
  • Bedrooms: 3
  • Kamers: 8
  • Bathrooms: 2
  • Eigendomstype: Huis
  • Eigendomsstatus: Te koop

Omschrijving

Elegant 16e eeuws herenhuis gelegen in het centrum van een levendig dorp in de Corbières biedt ongeveer 230m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen, bestaande uit 8 kamers, waaronder 3 woonkamers, 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een grote serre/terras op het zuiden met beglazing en een prachtig panoramisch uitzicht op de Pyreneeën en het omliggende platteland, evenals een grote kelder.

In het hart van een dorp dat bekend staat om zijn architectonisch erfgoed, een prachtige kerk en zijn schilderachtige uitzichten, is dit huis opmerkelijk vanwege de originele 16e-eeuwse vakwerkgevel. Nog opmerkelijker is het prachtige interieur! De prachtig geproportioneerde kamers, het 18e-eeuwse houtwerk, het lijstwerk, de marmeren schouwen en de enorme Toulouse stenen open haard, de grote oude ramen, de hoge plafonds, de tomette vloertegels…

De ietwat bescheiden entree met een originele houten trap die naar de boven- en benedenverdieping leidt, staat in schril contrast met de pracht van de rest van het huis. De begane grond bestaat uit een grote woonkamer met een prachtige marmeren open haard die leidt naar een grote glazen serre, met onbelemmerd uitzicht zover het oog reikt. Deze serre kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een open terras, indien gewenst. De eerste verdieping bestaat uit de master suite: een slaapkamer met een voorkamer, een zitkamer (momenteel in gebruik als behandelkamer) en een badkamer. De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer met voorkamer en kleedkamer, evenals een tweede slaapkamer (momenteel in gebruik als kunstenaarsatelier) en een badkamer. Beide hoofdslaapkamers en hun voorkamer hebben een fantastisch uitzicht.

De ruime keuken/eetkamer bevindt zich op de benedenverdieping, waar ook een andere woonkamer is, met een prachtige ‘Toulouse bakstenen’ open haard, die gebruikt kan worden als eetkamer of als winterwoonkamer. Daarnaast is er een doucheruimte en een grote bijkeuken op dit niveau. De kelder ligt onder de keuken en is toegankelijk via een steegje.

Deze uitzonderlijke woning biedt karakter, elegantie en ruimte, en is direct klaar om in te trekken.

Begane grond:
Woonkamer – 54 m²
Serre – 24 m²

1e verdieping :
Hoofdslaapkamer: 25m²
Zitkamer: 16m²
Voorkamer : 4,4 m²
Badkamer: 5m²

2e verdieping:
Slaapkamer 2 – 25,7m² inclusief kleedruimte
Ante kamer – 4m²
Slaapkamer 3/studio – 12m²
Badkamer – 5m²

Benedenverdieping:
Keuken/eetkamer – 24m²
Winter woonkamer – 42m²
Doucheruimte – 3m²

Kelder:
Kelder – 50m²

Algemeen:
Centrale verwarming op gas
Functionele open haarden
Riolering
Dubbele beglazing aan de voorzijde (noordzijde)
Onroerendezaakbelasting – 1.600 €p.a
Locatie:
Levendig en pittoresk dorp met Kathaarse geschiedenis, gelegen op een heuveltop met een historische kerk en alle voorzieningen, waaronder een groot gemeenschappelijk zwembad en tennisbanen, op 15 minuten van Carcassonne en het vliegveld, 20 minuten van de middeleeuwse stad Mirepoix en 45 minuten van Toulouse.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    125

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    125

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    125

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    125

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    125

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    125

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    125

    kWh/m².an

    26

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    26 kg CO2/m².an
  • B
    26 kg CO2/m².an
  • C
    26 kg CO2/m².an
  • D
    26 kg CO2/m².an
  • E
    26 kg CO2/m².an
  • F
    26 kg CO2/m².an
  • G
    26 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Adres

Contact informatie

Laat alle aanbiedingen zien
Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard Pullen

Informatie over dit project

Vergelijkbare aanbiedingen

Information correct at time of publication

Compare listings

Vergelijken
Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard Pullen