Charmant dorpshuis in zeer gewild kustdorp

Charmant dorpshuis te koop in een zeer gewild dorp aan de oevers van een zoutwaterlagune (etang) aan de Middellandse Zeekust bij Narbonne, met ongeveer 60m² aan bewoonbare ruimte met een open woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer en een mooi dakterras met prachtig uitzicht op de etang en daarbuiten.
De woning is compact maar goed ingedeeld over 3 verdiepingen. Je komt direct binnen in de open woonkamer, met de keuken/eetkamer aan de voorkant en een gezellige salon aan de achterkant. Een originele stenen trap leidt naar de eerste verdieping waar zich 2 slaapkamers en een doucheruimte bevinden. Op de bovenste verdieping is er nog een slaapkamer en het dakterras, dat een kitchenette en een uitkijkpunt heeft met verreikend uitzicht op de Etrang.
Het dorp is een populaire toeristische trekpleister en zeer gewild bij zowel lokale als buitenlandse huizenjagers vanwege de uitzonderlijke ligging aan de oevers van de Etang. Het zoute water van de Etang staat bekend om zijn therapeutische eigenschappen en het is een natuurlijk toevluchtsoord voor vele soorten flora en fauna, waaronder roze flamingo’s.
Dit pand wordt al meer dan 20 jaar door de huidige eigenaar gebruikt als vakantiehuis en is overal goed onderhouden. Het is gelegen in het hart van het dorp op loopafstand van de plaatselijke voorzieningen, waaronder een uitstekend restaurant, en de vele wandelpaden langs de Etsang. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht en zou een ideale ‘pied de terre’ zijn.

Begane grond:
Open woonkamer – 25m²

1e Verdieping:
Slaapkamer 1 – 8m²
Slaapkamer 2 (geen raam) – 8m²
Doucheruimte – 4m²

2e Verdieping:
Slaapkamer 3 – 9m²
Terras – 8m²

Algemeen:
Geen verwarmingssysteem (niet onderhevig aan DPE)
Riolering
Volledig gemeubileerd verkocht
Belasting Foncière ca. 610€p.a

Locatie:
Peyriac de Mer – Mooi dorp aan de Middellandse Zeekust met alle voorzieningen zoals restaurants en bars, 15 minuten naar Narbonne, 35 minuten naar vliegveld Perpignan en Beziers en 45 minuten naar vliegveld Carcassonne.

DPE niet van toepassing