Charmant appartement in statige residentie in levendig Minervois dorp

Een charmant, goed onderhouden appartement met 102m² bewoonbare oppervlakte, bestaande uit een appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers en een privéterras, gelegen in een woonwijk van een statig 18e-eeuws gebouw met privéparkeerplaats, zwembad voor bewoners, sauna en prachtige tuinen, in het hart van een levendig dorp aan de oevers van het Canal du Midi.
Het appartement ligt op de begane grond van het gebouw en kijkt uit over de prachtig aangelegde binnentuinen van het project. Men komt direct binnen in de volledig ingerichte keuken die leidt naar de indrukwekkende open woon- en eetkamer met een centrale dubbelzijdige houtkachel en openslaande deuren die toegang geven tot het privéterras.
Een ontvangsthal met bergruimte erboven leidt naar de nieuw geïnstalleerde familiebadkamer en twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen, nieuw geïnstalleerde ensuite douche.
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en een kelder in de kelder. Bewoners van het complex kunnen gebruikmaken van een gemeenschappelijk zwembad en een sauna tijdens de zomermaanden. De woning verkeert in uitstekende staat en er zijn geen werkzaamheden nodig, dus het is klaar voor gebruik als een ‘opsluiten en gaan’ vakantiehuis en/of een investering in verhuur, met goede wekelijkse huuropbrengsten in het hoogseizoen.

Begane Grond:
Keuken – 13m²
Open plan woonkamer – 55m²
Hal – 7m²
Badkamer – 3.5m²
Slaapkamer 1 – 10.4m² met eigen doucheruimte -3m²
Slaapkamer 2 – 13.5m²
Terras – 28m²

Algemeen:
Elektrische verwarming & houtkachel
Dubbele beglazing
Riolering
Rookmelder
Servicekosten ca. 2450€p.a (inclusief waterkosten)
Belasting Foncière ca. 1340€p.a

Locatie:
La Redorte – Groot dorp in de Minervois grenzend aan het Canal du Midi met alle winkels, waaronder supermarkt, restaurants, café en bakker, etc., 30 minuten van Narbonne en Carcassonne, 45 minuten van de luchthavens van Beziers en Perpignan en 5 minuten van Lac Jouarres, een watersportcentrum met strand.