Aantrekkelijke gelijkvloerse villa met zwembad en grond in Narbonne

Aantrekkelijke gelijkvloerse villa, gelegen aan de rand van de stad Narbonne, met ongeveer 160m² bewoonbare oppervlakte, bestaande uit drie slaapkamers en 2 badkamers, op een privéterrein van meer dan 1330m² met zwembad, zomerkeuken en een carport.

Gelegen in een woonwijk met een lage dichtheid, heeft het pand, dat gebouwd is in de jaren ’80, een landelijke uitstraling maar ligt het toch op slechts 5 minuten van het stadscentrum en alle voorzieningen. Een oprijlaan vanaf de grens leidt naar het L-vormige hoofdgebouw, met een zonnige woonkamer die uitkomt op beide vleugels. De ene vleugel bestaat uit de eetkamer en een luxe keuken met uitzicht op de tuin. De andere vleugel herbergt de master suite met kleedkamer en een badkamer en nog 2 ruime slaapkamers en een badkamer.

Buiten ligt de prachtige, goed onderhouden tuin met een terras met een zwembad van 8m x 4m, een zomerkeuken, een schaduwrijke loungehoek, een siervijver en verschillende terrasvormige patio’s.

Dit goed gepresenteerde huis is in uitstekende staat en klaar om zo te betrekken. Het biedt charme en rust, terwijl alle attracties van een levendige mediterrane stad voor de deur liggen!

Begane Grond:
Entree, hal – 8.4m²
Woonkamer – 27m²
Keuken – 17m²
Bijkeuken – 6m²
Hal – 16m²
Slaapkamer 1 – 13m² met badkamer – 13m²; dressing 4 -m²
Slaapkamer 2 – 20m² (met mezzanine)
Slaapkamer 3 – 19m²

Exterieur:
Zomerkeuken – 15m²
Schaduwrijke woonkamer – 17.6m²
Autoport – 32m²
Zwembadhuis – 10m²

Algemeen:
Omkeerbare airconditioning
Houtkachel in woonkamer
Dubbele beglazing in het gehele huis
Septische tank met conformiteitscertificaat
Rookmelder
Belasting Foncière ca. 2580€p.a

Locatie: Narbonne – Levendige en elegante stad doorkruist door het Canal de la Robine, een zijrivier van het Canal du Midi, met alle voorzieningen, waaronder tal van restaurants, bars, theater, musea en het SNCF treinstation met TGV-verbindingen naar de rest van Frankrijk, 15 minuten naar de stranden met blauwe vlag bij Gruissan en Narbonne Plage, 30 minuten naar het vliegveld van Carcassonne en 45 minuten naar de luchthavens van Beziers en Perpignan.