Villa plein pied sur grand terrain avec vues imprenables dans le Minervois

Villa plein pied, située dans un endroit calme au bord d’un village animé dans les Minervois, offrant environ 200 m² d’habitables dont 5 chambres et 2 salles d’eaux, un bureau, une cave, 2 garages et diverses dépendances, tous placés dans une parcelle près de 4000m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante aux Pyrénées à l’horizon.
La propriété est à la fin d’un cul-de-sac derrière les portails qui mènent directement au garage. L’entrée de la maison est à travers un porche couvert, sur un hall d’entrée semi-ouvert avec des placards intégrés qui s’ouvrent sur une salon /salle à manger spacieuse et lumineuse. Cette pièce a une cheminée et des baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin. Sur le côté de hall se trouve une chambre avec une salle d’eau attenante
À l’autre extrémité du salon se trouve une cuisine équipée avec bar, qui ouvre sur une véranda avec des baies vitrées donnant sur le jardin. Il y a aussi un cellier et WC à cette fin, ainsi qu’un autre garage avec un accès direct à la maison, et un atelier. Un couloir hors du salon mène au 4 autres chambres, un bureau et une salle de bain familiale.
En plus de rez-de-chaussée, la maison profit d’une cave au-dessous de la cave qui est parfaite pour le stockage du vin!
L’attraction exceptionnelle de cette propriété est l’espace extérieur fantastique. Les terrasses entourent la maison donnant une vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées dans plusieurs directions. Le jardin est actuellement planté d’arbres fruitiers, de vignes et de pelouse. Il y a aussi une cuisine d’été et un spa / jacuzzi sur l’une des terrasses, profitant à nouveau des vues. Il est également possible d’acquérir une autre parcelle de terrain adjacente.
Cette propriété est très économe en énergie, ayant une pompe à chaleur et 10 panneaux solaires qui fournissent plus que la moitié de la consommation d’électricité pour la propriété. C’est une propriété inhabituelle, dans sa taille et son emplacement dans un village, et est idéal pour ceux qui recherchent la vie de campagne et l’intimité, mais qui veulent la proximité des commodités et de la vie du village. Une propriété offrant de nombreuses possibilités !!

RDC:
Hall d’entrée – 12m²
Salon/salle à manger – 49m²
Chambre 1 avec salle d’eau attenante – 19m²
Cuisine – 12m²
Véranda – 12m²
Chambre 2 – 12m²
Chambre 3 – 27m²
Chambre 4 – 12m²
Chambre 5 -14m²
Bureau – 8m²
Salle de bain – 9 m²
WC – 3m²
Garage 1 – 25m²

Sous-sol :
Cave – 40m²

Extérieure :
Cuisine d’été – 12m²
Porche – 12m²
Terrasse jacuzzi – 12m²
Garage 2 – 50m²
Atelier – 30m²

Divers :
Pompe à Chaleur
Double vitrage partout
Climatisation reversible
10 panneau solaire
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 2050€p.a

Lieu :
Azille – Joli village avec tous commerces, entourés des murailles fortifiées et avec une église classée monument historique. La Canal du Midi et Lac Jouarres, avec son activité sport nautiques, sont située à 5 minutes, 30-40 minutes des plages, 20 minutes de Narbonne et Carcassonne et 40 minutes de Béziers