Villa de plain-pied avec terrain, piscine et garage à vendre dans un village animé proche de Narbonne et du Canal du Midi, offrant environ 140m² habitables comprenant 4 chambres et un spacieux séjour/cuisine/salle à manger décloisonné sur un terrain de 1500m², située en périphérie du village.

La maison qui a été construite il y a environ 10 ans, est orientée pour profiter de la vue sur la piscine et le jardin. Un hall d’entrée centrale s’ouvre d’un côté sur un salon et cuisine/salle à manger décloisonné, avec des baies vitrées ouvrant sur une terrasse. Il y a aussi un bureau et un cellier à cette extrémité. De l’autre côté du hall, un couloir dessert 4 chambres et une salle de bain familiale et un WC séparé. Il y a un WC supplémentaire dans le couloir.

Les jardins autour de la maison et entièrement aménagés et impeccables. La piscine de 9 m x 4,5m dispose d’un jacuzzi et d’un impressionnant abri de piscine autoportant pleine hauteur. La terrasse du salon est assez grande pour un coin salon et un coin repas (avec barbecue intégré à une extrémité). Il y a aussi un coin détente ombragé au bout de la piscine. La propriété bénéficie d’un garage double avec espace de rangement couvert.

Cette propriété bien présentée nécessite est prête à emménager, ne nécessitant aucuns autres travaux. Il tire le meilleur parti de la vie intérieure/extérieure avec son aménagement simple et confortable. Idéal comme résidence principale ou résidence secondaire avec potentiel locatif saisonnier.

RDC:
Hall d’entrée – 9.3m²
Salon – 21.5m²
Cuisine/salle à manger – 33m²
Chambre 1 – 13.1m²
Chambre 2 – 13m²
Chambre 3 – 10.1m²
Chambre 4/Dressing -10m²
Bureau -9.8m²
Salle de bain – 8.1m²m²
WC 1 – 1.3m²
WC 2 -1.9m²
Cellier -12m²
Garage – 43m²

Divers :
Climatisation réversible
Double vitrage partout
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 2097€p.a

Lieu :
Saint Nazaire d’Aude – Village animé au bord du Canal du Midi avec tous commerces – restaurant, café, boulangerie, épicerie – 15 minutes à Narbonne, 45 minutes des aéroports à Carcassonne, Béziers et Perpignan, et 25 minutes des plages Méditerranéennes.