Villa plein pied avec piscine et terrain près de Carcassonne

Villa de plain-pied offrant environ 160m² habitables comprenant 4 chambres et 2 salles d’eaux, avec piscine et garage, située sur un terrain tranquille de plus de 2300m² en bordure d’une zone boisée, mais à seulement 10 minutes de la ville de Carcassonne.
La propriété est l’une des maisons d’une enclave de propriétés chacune avec au moins de 2000m² de terrain. Il a été construit il y a environ 15 ans mais est en excellent état partout. On y accède par une allée privée avec d’imposants portails électriques. L’allée est nouvellement construite avec un support en parpaings recouvert de gravier. Il mène à l’avant de la maison dans un sens et au garage double dans l’autre sens.
On entre sur un hall d’entrée avec vestiaire, menant à un spacieux séjour et un bureau. Le séjour s’ouvre sur une véranda et une terrasse avec vue sur le jardin. Depuis le hall d’entrée, on accède également à la cuisine avec une arrière cuisine. Un couloir hors du hall mène aux 4 chambres et 2 salles de bains. Deux des chambres ont des mezzanines.
La maison est bien isolée, avec du double vitrage partout et des climatiseurs réversibles.
A l’extérieure, le jardin est soigné et bien entretenu, avec des arbres matures, des pelouses et une piscine d’eau salée de 8m x 4m avec couverture de sécurité. Le bloc de garage mesure environ 50 m² et est connecté à la fois à l’eau et à l’électricité, ce qui donne la possibilité de créer d’autres logements à l’avenir, sous réserve des considérations de planification habituelles.
Cette propriété est une proposition intéressante en raison de son très bon état et de son emplacement niche dans un écrin de verdure, tout en étant à proximité d’une ville animée avec d’excellentes liaisons de transport, y compris un aéroport.

RDC:
Hall d’entrée – 9m²
Séjour – 40m²
Cuisine – 11.1m²
Arrière Cuisine – 11m²
Bureau – 8.5m²
Chambre 1 – 13.3m²
Chambre 2 – 10m²
Chambre 3 – 14m² avec mezzanine de 8m²
Chambre 4 – 15.2m² avec mezzanine de 6m²
Salle de bain – 9.7m²
Salle d’eau – 7m²
Couloir – 17m²
WC 1 – ém²
WC 2 – 2m²

Extérieure:
Véranda – 28m²
Terrasse – 44m²
Parcelle – 2352m²

Divers:
Pompe à chaleur
Double vitrage partout
PH automatique dans piscine
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Tax Foncière env. 1760€p.a

Lieu:
Malves en Minervois – Charmant village avec un Château renaissance et commerces y compris un restaurant, seulement 10 minutes à Carcassonne et son aéroport, et environ 1 heure des plages Méditerranéen