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Villa de plain-pied avec jardin, maison d’été et piscine dans le Minervois

  • 345,000€
Laure-Minervois, France
A Vendre
Villa de plain-pied avec jardin, maison d’été et piscine dans le Minervois
Laure-Minervois, France
  • 345,000€

Aperçu

N° réference du bien: LAM551
  • Villa FR
  • Type du bien
  • 3
  • Bedrooms
  • 1
  • Salle de bain
  • 101
  • 586
  • Lot m²

Détails

Mis à jour le février 20, 2024 à 3:16 pm
  • N° réference du bien: LAM551
  • Prix: 345,000€
  • Surface habitable: 101 m²
  • Taille du lot: 586 m²
  • Bedrooms: 3
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 2003
  • Type du bien: Villa FR
  • Statut: A Vendre

Description

Villa de plain-pied (2003) offrant environ 101m² de surface habitable comprenant 3 chambres, un grand séjour, une cuisine entièrement équipée, un pavillon d’été, un parking pour 2 voitures et un atelier. La maison est située sur un terrain de 586m² en bordure d’un joli quartier résidentiel niché dans la campagne à l’extérieur du village.
L’entrée se fait par un hall menant à la cuisine et au salon ouvert. Depuis le salon, des doubles portes vitrées s’ouvrent sur le jardin et la piscine, à l’arrière de la propriété. Les 3 chambres et la salle de bains familiale se trouvent à gauche du hall d’entrée.
L’extérieur offre plusieurs espaces : un parking pavé privatif menant à un jardin fleuri avec une pavillon d’été et une terrasse autour de la piscine, avec un coin barbecue. L’espace piscine donne sur la campagne.
Cette propriété est en excellent état et a été rendue économe en énergie, avec l’installation d’une pompe à chaleur, des panneaux solaires et double vitrage. Elle est prête à emménager et sans travaux.

Intérieur :
Hall d’entrée – 5,48m²
Salon – 30,68m²
Cuisine/salle à manger – 15m²
Chambre 1 – 10,96m²
Chambre 2 – 10,12m²
Chambre 3 – 9,5m²
Salle de bain – 7m²
WC – 2m²
Atelier – 6m²

Extérieur :
Piscine – 9m x 4m
Maison d’été – 9m²

Généralités :
Climatisation réversible
Pompe à chaleur
Double vitrage
Panneaux solaires photovoltaïques, revenus d’environ 2750€p.a.
Tout-à-l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière env. 1494€p.a.
Possibilité d’acheter entièrement meublée

Situation : Laure-Minervois – Village traditionnel languedocien circulaire dans le Minervois avec commodités, 30 minutes de Carcassonne, un peu moins d’une heure de Narbonne et des plages de Gruissan.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    178

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    178

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    178

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    178

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    178

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    178

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    178

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m².an
  • B
    5 kg CO2/m².an
  • C
    5 kg CO2/m².an
  • D
    5 kg CO2/m².an
  • E
    5 kg CO2/m².an
  • F
    5 kg CO2/m².an
  • G
    5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

  • Ville Laure-Minervois

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