Villa attractive à vendre dans un village animé sur les rives du Canal du Midi près de Narbonne offrant environ 140m² d’espace habitable comprenant 4 chambres et 2 salles d’eaux avec un jardin mature, piscine et un garage double.

Ce bungalow a été construit dans les années 80 et à un agencement simple et pratique. Un hall d’entrée avec vestiaire et placard donne sur un couloir qui traverse le centre de la villa. A droite du hall, le couloir mène à un salon/salle à manger lumineux et spacieux, avec une cheminée focale et portes vitrées donnant sur la terrasse devant d’un côté de la pièce et portes vitrées donnant sur le jardin arrière de l’autre. De l’autre côté du hall, se trouve une salle de musique et la salle d’eaux familiale et 3 chambres de taille identiques. Au bout du couloir se trouve la suite parentale avec salle d’eau attenante.

Parcourant le long du devant de la maison se trouve une terrasse en bois carrelée et ombragée parfaite pour les repas « alfresco ». D’un côté de la terrasse, et attenante à la suite parentale il y a une verandah accessible par le jardin. Le garage double se trouve à l’entrée du bien.

La piscine de 8m x 4m est située dans une enceinte murée à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis et entièrement privative. Il y a amplement d’espace pour bronzer ou se reposer sur la plage qui entoure la piscine. Le jardin, avec ses arbustes, arbres matures et vignes pendant au-dessus des volets traditionnels donnent un charme supplémentaire à la propriété.

Ce bien se prête confortablement comme maison secondaire ou permanente, avec ses chambres bien proportionnées toutes au même niveau. Le bien est prêt à emménager et ne nécessite aucuns travaux, laissant plus de temps pour à la piscine ou aux plages.

RDC:
Hall d’entrée – 4m²
Salon / salle à manger– 35m²
Cuisine – 12m²
Buanderie – 7.6m²
Bureau – 10m²
Chambre parentale avec salle d’eau attenante – 18m²
Chambre 2 – 10m²
Chambre 3 – 10m²
Chambre 4 – 10m²
Salle musicale – 12.5m²
Salle d’eau – 6.5m²
Pièce estivale – 10m²

Divers :
Chauffage centrale au gaz de ville
Double vitrage
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 1630€p.a

Lieu :
Sallèles d’Aude – Village beau et accueillant avec plus de mille ans d’histoire, en bordure du Canal du Midi avec tous commerces, 3 restaurants, épicerie, boulangerie et un grand supermarché, 15 minutes de Narbonne et des autoroutes, 30 minutes de Béziers, 45 minutes de Carcassonne, 45 minutes de Perpignan et 30 minutes des plages.