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Propriété unique et éclectique sur grand terrain avec vue exceptionnelle dans le Minervois

  • 550,000€

Aperçu

N° réference du bien: VLM459
  • Maison
  • Type du bien
  • 8
  • Bedrooms
  • 7
  • Bathrooms
  • 325
  • 6800
  • Lot m²

Détails

Mis à jour le mars 23, 2022 à 12:38
  • N° réference du bien: VLM459
  • Prix: 550,000€
  • Surface habitable: 325 m²
  • Taille du lot: 6800 m²
  • Bedrooms: 8
  • Bathrooms: 7
  • Garage Size: 37
  • Type du bien: Maison
  • Statut: A Vendre, Prix réduit!

Description

Maison unique et éclectique, sur un terrain de plus de 6800m², offrant environ 325m² de surface habitable comprenant 8 chambres dont 6 en suite, un gîte séparé, un espace piscine/jacuzzi et des vues exceptionnelles tout autour.

Cette grande maison atypique, redessinée en partie par un étudiant de Le Corbusier dans les années 1950 et, jusqu’à récemment, gérée en Chambre d’Hôtes, a été soigneusement divisée pour fournir à la fois un espace de vie privée confortable et de l’hébergement locatif discret.

Construite à flanc de colline sur 5 étages, la maison est remplie d’éléments personnalisés sur mesure tels qu’un grand escalier en chêne avec un épi de faîtage merveilleusement sculpté et une bibliothèque en chêne mur à mur, et d’éléments originaux tels que ses fenêtres et ses portes en bois de chêne.

La propriété a deux accès – supérieur et inférieur. L’accès supérieur est marqué par un portail en fer qui donne sur les jardins. C’est l’accès le plus utilisé car il donne accès au parking et à la porte d’entrée de la maison qui mène aux chambres d’invités et aux quartiers privés. L’entrée inférieure est marquée par un grand portail en bois donnant sur une cour intérieure avec son grand magnolia ornemental. Il y a un garage et une cave à ce niveau ainsi qu’un espace indépendant composé d’une chambre, salle d’eau et WC, actuellement utilisée comme un espace de bureau confortable.

Des escaliers en pierre serpentent sur le côté de la maison et mènent à une terrasse offrant une vue magnifique et à une véranda qui servait autrefois de salle de petit-déjeuner pour les invités. Elle sert actuellement d’atelier d’art et de vestiaire. La porte d’entrée se trouve dans cet espace qui s’ouvre sur le grand espace vie ouvert au style de Le Corbusier avec ses hauts plafonds, une cheminée centrale et un sol en carrelage noir et blanc. Derrière la cuisine se trouve une arrière-cuisine avec équipements professionnels, une buanderie, un cellier, une salle d’eau et un abri pour le bois.

Les chambres d’invités, situées à l’étage, comprennent 4 grandes chambres avec salle d’eau attenante et une vue imprenable sur la campagne environnante. L’une des chambres dispose d’espaces de rangement et d’une petite chambre d’enfant en annexe. Il y a une porte qui mène au jardin et parking à ce niveau et aussi un accès séparé qui monte aux logements privés des propriétaires.

Cet espace privé se trouve sur les deux étages suivants et consiste en un grand séjour avec une cheminée et une magnifique bibliothèque mur-à-mur, une suite parentale, une salle de bain supplémentaire et un accès au grenier partiellement aménagé pour une chambre additionnelle. Le séjour et la chambre parentale donnent sur un grand balcon avec vues splendides.

La maison est située à la périphérie d’un célèbre village sur la partie inférieure d’un terrain en pente de plus de 6800m². La partie supérieure du terrain est couverte d’arbres indigènes tels que des oliviers, des cyprès, des pins et des cèdres ainsi que d’autres dépendances. Deux d’entre elles sont des chalets d’une chambre à coucher reliés par une terrasse et partageant une salle de bain et une petite cuisine. Une autre, juste à côté de la piscine, abrite un jacuzzi, une salle d’eau et des toilettes. La propriété est déjà viabilisée pour accueillir d’autres chalets (sous réserve du permis de construire).

Cette propriété très unique au milieu des vignes et des oliviers est un havre de paix, ce qui la rend idéale pour une entreprise d’hospitalité remarquable, un centre de retraite ou comme une grande maison familiale.

Rez-de-chaussée :
Chambre / bureau avec salle d’eau – 21 m²
Garage – 37 m²
Cave – 5 m²
Cour-jardin avec magnolia

1er étage :
Véranda – 25 m²
Espace de vie ouvert – 73 m²
Arrière cuisine – 10 m²
Cellier – 11 m²
Buanderie – 8 m²
Salle d’eau – 3 m
Abri pour bois – 5.6 m²

2ème étage :
Chambre 2 – 28 m² avec annexe (9 m²) et salle d’eau (4m²) et WC séparé
Chambre 3 – 18 m² incluant salle d’eau et WC séparé
Chambre 4 – 19 m² incluant la salle d’eau et WC séparé
Chambre 5 – 22 m² incluant la salle d’eau et WC séparé
Dégagement – 19 m²

3ème étage :
Chambre 6 – 28 m² avec salle d’eau (6 m²)
Salon/bibliothèque – 38 m²
Dressing et salle d’eau – 10 m²
Balcon – 20 m²

4ème étage/grenier :
Chambre 7- 60m²

Extérieur :
Piscine – 6m x 3m
Jacuzzi
Chalets et autres dépendances
Multiples terrasses et points de vue

Général :
Chauffage électrique
Fenêtres – simple vitrage
Deux cheminées avec points de récupération de la chaleur
Climatisation réversible dans la chambre principale
Tout à l’égout
Eclairage automatique du terrain
Taxe foncière – 4200€ p.a. (approx.)

Lieu:
Villeneuve Minervois – Vibrant village historique réputé pour ses truffes, avec toutes les commodités dont 3 restaurants, 15 minutes de Carcassonne et des autoroutes, 40 minutes de Narbonne, 1,5 heure de Toulouse et 55 minutes des plages.

Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    163

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    163

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    163

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    163

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    163

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    163

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    163

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m².an
  • B
    5 kg CO2/m².an
  • C
    5 kg CO2/m².an
  • D
    5 kg CO2/m².an
  • E
    5 kg CO2/m².an
  • F
    5 kg CO2/m².an
  • G
    5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

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Isabelle Gauthier
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